杭州住宅供应白皮书36页.docxVIP

说明 合创行销机构以 2007 年 10 月 1 日为截止时间，从三个方面对未来几年杭州 （ 不含萧山、余杭） 可预计住宅供应量进行了统计： 可售存量房源： 是指已领取预售证， 但尚未达成销售的房源。 未售余量房源：是指分期开盘（ 开发）的单个楼盘（ 已有开盘记录），尚未领取预售证的后续房源或剩余未开发土地所产生的供应量 新增潜在供应：是指已取得土地、但尚未开发或从未进行过销售的新增潜在房源 (数据统计时间起止为 2004 年 1 月 1 日-2007 年 10 月 1 日) 本次统计主要依据杭州市透明售房网( )数据和杭州国土资源局公布的土地出让信息以及对开发商的针对性访问， 同时说明以下几点： 2004 年 1 月 1 日以前公开出让， 且到目前为止仍然没有开盘记录的宅地所产生的供应量， 未计入本次统计。 未通过招拍挂公开出让，且到目前为止仍然没有开盘记录的宅地所产生的供应量， 未计入本次统计。 萧山、余杭的住宅供应量， 未计入本次统计。 因变更政府规定容积率所产生的住宅供应量变化， 未计入本次统计。 非住宅性质用地所产生的酒店式公寓、单身公寓、写字楼、商铺等房源， 未计入本次统计。 “ 未售余量房源” 的统计由于相关信息披露不完善， 可能存在误差。 本次统计旨在为供应量趋势变化提供参考，因延期开发或捂盘等因素造成的供应断档， 不作为本次统计分析的依据。 总述 总述: 杭