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楼市特价房该怎么找寻业内人士手把手教你四招 近期，上海楼市很多楼盘都在进行特价房活动，就像商场衣服换季大甩卖，眼看着楼市旺季立刻结束，开发商们也纷纷焦虑起来，一鼓作气进行特价促销。诚然有的特价房会存在这样或那样的小瑕疵，但由于这些特价房源总价较低，让买房者们也疯抢得不亦乐乎。那么，终究该如何淘特价房呢？ 单价最低房 一般楼层、朝向等较差，甚至房内还有不规则的“异形房”，首层、顶层房甚至半地下房居多。这些经常是一个楼盘里，单价最低的房屋，同是“低价房”，也可能会有不相同，有的是由于楼层相对较低而成为单价最低房，可以在其中优选朝向好些的房屋；若是是由于朝向不好而成为单价最低房，又可以在其中优选楼层好些的房屋。从单价最低下手，可以用相同的总价购买到面积相对较大的房屋，适合家里人口很多而经济又相对紧张的家庭。 高层最低价 高层楼盘在此刻的上海楼市上来看还是很多的，在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向也许纯北向房屋。楼层较低的房屋，若是自住可能会遇到采光、通风问题，若是楼盘临街的话，打开窗户也许会受噪音、灰尘搅乱。但从另一个角度看，这样的房屋适合作为投资，很多人就只考虑总价，极稀有人在意朝向。 总价最低房 经常一套房屋总价最低，其实不代表其户型、朝向等最差，反而可能是该楼盘中最具性价比的房屋。若是家里人数不多，而手头资本又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不如考虑总价最低的房屋。 鉴识“噱头房” 制造“噱头房”，经常是开发商惯用的手段，推出的特价房价格比一般房源价格低很多，但经常是购房者买不到的，也许根本就被“内部办理了”。遇到这种情况，购房者预先要鉴识一下，若是大幅低于周边楼盘的单价，大多是“可遇不可以求”。 小编说 楼市中特价房的推出不不过限制于开发商的促销手段，可能由于房源地址不好，户型面积较大，或是先期推盘时均价较高而让房源销售困难，后期不得不降价。但是，买房者可以 依照自己的实质需要来淘这些房，比方若是你是个天生喜欢喧杂的人，选择凑近马路旁的房源，也未必不可以。 购房宝典: ·专家支招贷款买房方案三类人群可“对号入座” ·高房价下80后买房记：追求合用只选对不选贵 ·房屋朝向也有讲究购房秘籍买房如何挑朝向 ·房价胶着期购房者如何议价 风险提示: ·借名买房瓜葛频发防备“赔了房屋又折钱” ·看懂楼书背后隐蔽的玄机买房三大招数避开骗局