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合同编号：__________ 楼房买卖协议合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签署日期：_______年______月______日 第1页共5页 买方______________(以下简称甲方)、卖方______________(以下简称乙 方)，兹为房子预约买卖事宜，两方协议订立本协议，各条款以下： 第一条房子基地坐落：______________等_________号土地上，_______ __形式_________楼房子约_________平方米(含露台、公共设备在内，以土地 局审定的图样为准)，精准面积以当地政府机关测量结果为依照。 第二条本约房子预约买卖金额人民币______________圆整(包含房子造价 以及施工用料说明所列各项在内)。 第三条付款方法 (一)自备款人民币______________元整。 第一期签约金：人民币______________元整，于签约时交托(包含订金在 内，不另立据)。 第二期款：人民币______________元整，于动工时交托。 第三期款：人民币______________元整，于地基层基础构造达成时交 付。 第四期款：人民币______________元整，于第壹楼构造达成时交托。 第五期款：人民币______________元整，于第贰楼构造达成时交托。 第六期款：人民币______________元整，于第叁楼构造达成时交托。 第七期款：人民币______________元整，于第肆楼构造达成时交托。 第2页共5页 (二)贷款人民币______________元整，如无需贷款的，应依以下限期准时 交托。 外饰达成时交托人民币______________元整。 使用允许证时交托人民币______________元整。 甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其余应负担的各项花费所有付清后乙方应将本约房子交托予甲方。 第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代劳贷款拜托书的商定办 理。 第五条前条第二项贷款，甲方应自使用允许证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条本约房子的施工标准，按建筑管理机关批准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设更改时，须征得乙方的赞同，所需工料花费另行计算。 第七条乙方应自本工程动工之日起_________工作天内竣工，若有逾期， 乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾*** 非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方更改设计，或甲方延缓交款所致的，不在此限。 第八条对于楼下空地及楼顶露台使用权属范围以下 第3页共5页 (一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、切割地外均属基层所有 人保存使用。 (二)四楼屋顶露台除公共设备外，归顶楼所有人保存使用。 第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得搁置影响 通行的物件以利通行。 第十条本约房子所有权登记所需各项产权凭据由乙方负责供给，于房子完 工时，交由乙方特约的代书一致办理，登记所需的房子契税、监证费、登记 费、复丈费、印花税、代理费等，按通知限期内由甲方负担并交托予乙方。 第十一条若因使用道路，政府课征相关道路的任何花费以及其余暂时税捐 时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条本约房子所需缴纳的房子税，自本工程竣工水电接通之日起，其 税单无论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳 第十三条本约乙方已向土地局领得建筑允许证，并依计划施工，而甲方未 实时列为起造人时，乙方已达成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若 经列为起造人，甲方不得要求更改起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条本约甲方对付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款， 倘逾十五日仍未缴付的，即视同自发放弃权益，本约即行作废，所缴价款俟甲 方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可充公甲方所缴的所有价 第4页共5页 款，以及已达成的房子，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起 至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。别的，若甲方以支 票支付对付的款项，倘支票所有或一部分不可以兑现时，视为违约。 第十五条本约房子移交甲方接收后，乙方负责保存一年(门窗、玻璃、水电 配件或非因施工不良致使破坏的，不在此限) 第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁入，并获得迁入证 明前一定缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条本约甲方全权拜托乙方代为监造施工，甲方不得因其余原由中断 或片面排除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以和善管理人的注意