业主临时管理规约 .docxVIP

临时管理规约 第一章总则 第一条为加强新乐花园的物业服务，维护全体业主的合法权益和公共秩序、保障物业的安全与合理使用，根据有关法律、法规的规定，结合本物业实际，制定本规约。 第二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担的义务，不得以放弃权利而不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有权利和承担的义务一并转让。 第三条物业买受人对本临时管理规约（以下称“本规约”）予以书面承诺，表示对本规约内容的认可。 第二章物业基本情况 第四条物业基本情况 物业名称:新乐花园 座落位置:天宁区茶山街道 物业类型:住宅商业 物业管理区域四至： 东至:龙游路 南至:夏雷路 西至:红梅南路 北至:富盛二路第五条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等； 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施等； 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、照明设施等共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第六条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有： 经政府机关部门认定的产权