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教学综合楼项目合理化建议 一、设计管理阶段的合理化建议 1、本项目面广结构形式多样化，选用的设备材料量大价 高，稍不注意，不仅对工程质量造成影响，对投资也会有很 大出入，所以对设备及主要材料的选用要非常慎重，我们建 议在设计过程中重视设备与材料的比选具体操作方法如下： 1）在与设计院签定设计合同时，在合同中明确在各版次 中应对材料的比选内容，通过设计院的比选资料确认使用的 设备材料。 2 ）在材料及设备的选择时期，代建方组织招标方、使用 方及设计人员进行社会调研，多方面的学习，讨论选取最佳 的材料与设备。 2、对于人防、智能化、燃气等专项设计最好设计发包时 由设计总承包单位分包，设计费由设计总承包单位给付，分 包单位的设计成果由设计总承包，代建方、使用方等多方确 认方可上报有关政府部门，这样操作有得专项设计与总体设 计的一致与协调，专项设计之间由总包设计单位协调不会出 现设计中的盲点与交叉。 3、设计费的支付与设计文件的确认一定要由代建方负责 人首先签认，然后逐层上报，如果由于设计深度或设计文件 中错误引起的报建不通过或不满足现场需要，代建方负责人 有权滞留部分设计费，待问题得以解决后补付，所此做为控 制的手段之一。 二、基坑支护方案建议 依据我公司已施工完毕的同类地区的施工经验，本工程 基坑支护结构建议采用建议本工程基坑支护桩选择人工挖 孔桩，桩径1200mm，间距250mm ，支护桩外侧两桩之间用 旋喷桩作隔水帷幕，深大约10m。该综合方案可以达到既合 理又经济的目的。支护桩外侧两桩之间用旋喷桩作隔水帷 幕，深度根据不透水层的厚度确定。该综合方案可以达到既 合理又经济的目的。 三、 工程变更管理方面建议 根据本工程项目的特点，工程变更的控制重点在基坑支 护工程施工阶段，建议如下： 1、工程设计是工程建设、项目目标实现的关键所在，而 现场实际实施过程中需要提请设计审核批准的事项很多，因 此建议本工程设计单位在基坑支护工程施工阶段派驻现场 代表，其它阶段应在项目指挥部设项目主管，及时处理施工 过程中的技术问题和对节点、细部处理方面具体指导。不仅 对质量控制有所帮助，而且对加快工程进度很有益处。 2、建立设计变更的审核制度。首先应要求设计单位确定 内部控制措施，保证不至于因变更过多而导致工程投资大幅 度增加；其次招标方、使用方内部要明确相关部门兼管设计 变更的经济审核工作，以便代建方及时决策。同时设计变更 要严格按相关程序报审，确保技术可行、经济合理。 3、加强对施工图纸的会审：施工准备阶段及时协助使用 方主持召开有设将施工过程可能出现的工程变更及时提醒， 以便设计单位及时修改和招标方、使用方尽快决策。 四、现场签证方面建议 本工程容易发生现场签证的是基础工程施工阶级，主要涉及 基坑支护工程，相应措施： 1）制定现场签证制度：首先施工单位应有签证依据工程 变更，代建项目指挥部指令，会议纪要等，事先上报使用方、 招标方主审核，当现场签证发生时，应及时报现场监理方及 使用方、代建方代表到场旁站、检查。 2 ）专业工程师要采取必要的计量手段及方法对现场签证 工作量进行检查，并对工程质量进行验收。 3 ）施工单位应严格按施工合同规定的时间向代建方方报 审现场签证记录及费用，确保签证的时效性，监理方应及时 审核签证量及费用，将审核结果及时告知施工单位，并报代 建方、使用方、招标方审批。 五、周边环境安全文明管理方面建议 由于本工程在学院院内道路、市政设施及绿化工程已基 本完善，所以本工程施工过程中，除管理好项目本身的安全 文明施工外，还应注意其对周边环境的影响。因工程需要， 建议要对已有的绿化进行拆除以方便施工，为了降低工程造 价，可以考虑在学院内或施工范围内的某个区域作为临时苗 圃将需拆迁的植物进行种植。待今后条件具备后回种。 六、承包商选择方面建议 1、总承包商的流动资金的财务状况应列入资质审查范围。 因为总承包商流动资金不足，对工程影响较大，建议优先选 择流动资金充足、实力雄厚的总承包商。 2、总承包商的分包问题。要严格控制承包商的分包行为。 因为分包再分包，往往带来层层拿管理费，层层剥皮，造成 施工费用不足，施工质量难以保证。建议从有关合同条款中 注明分包的定义，这样便于审查分包资质，避免分包单位素 质差，给工程质量及代建工作带来麻烦。 4 、总承包商的质量保证体系:承包商应设立质量保证体系， 实行质量包干，