X年新乡房地产市场研究报告(83.pptVIP

PART 2 地产市场分析 房地产价格依然保持快速增长； 成交量增速变缓慢，但整体成交量较高； 购房者以刚需和改善型居住为主，按揭是付款的主要方式； 开发商拿地热情降低，土地成交量降低。 [小结] 第三十一页，共八十四页。 宏观市场 Part 3 重点项目监控 新乡项目主要分布在内城板块和东区板块，其中，东区房价最高，均价达到3500-4300元/平米之间，其中伟业中央公园房价最高达到5600元/平米。。。 第三十二页，共八十四页。 PART 3 重点项目监控 内城区 东区 南部高新区 为便于统计分析，根据新乡市场特点，奖安阳市场划分为内城区、东区和南部高新区三大板块，呈现出三足鼎立的局面。 内城区板块：凭借着成熟的配套设施、优越的地理位置和良好的景观资源，市场需求旺盛。 代表项目：星海假日王府、博远龙郡、绿都塞纳春天、维多利亚城，以高层为主，主要集中在和平大道和金穗大道沿线。 东区板块：市政府的迁入和大学城的投放使用、良好的道路条件及高规格的基础配套设施，成为了 房地产开发的热点区域。 代表项目：有世纪村、大景城、伟业中央公园、远大理想城、牧野新城，主要集中在新中大道和平原路沿线。以小高层和高层为主，规模在100-350亩之间。 南区高新区板块：作为新乡“东移南扩”的重点区域，近年来大盘林立。 代表项目：建业森林半岛、金谷阳光地带、亚华·桂竹花园、青青家园、海