博思堂深圳城投七里香榭策略案--lz10131108.pptVIP

博思堂BIRTHIDEA广告 * 第一页，共四十一页。 博思堂BIRTHIDEA广告 * 城投 ·七里香榭 攻 坚 战 8月-9月开盘攻击策略 第二页，共四十一页。 博思堂BIRTHIDEA广告 * 1、新政的出台及8月份有关国有土地出让新规定二手房转让征收20%的税等一 系列抑制房地产过热的发展的政策颁布使得深圳新房楼市仍然萎靡不振。 2、本项目前期的市场推广较少，市场的认知度还比较欠缺。（金地梅龙镇一期 的成功营销为我们做了些免费广告） 结论：鉴于此时局，我们的项目在推广上应以“短、频、快”三段式来抢占市场 进行推广。让更多的人关注龙华片区，关注二线拓展区，争取项目 周边的客户，在梅陇路及梅陇镇等主要路段设置广告牌及导示牌，将关 注此区域的客户群吸引过来， 对我们项目前期客户积累有好处。 一、新政的影响 第三页，共四十一页。 博思堂BIRTHIDEA广告 * 二、如何控制市场 1、市场的热点控制 通过户外广告、导示牌、路旗、候车亭等宣传广告的视觉封杀，将二线拓展区内与我们竞争项目的客户争取过来，尽可能做到，来梅陇镇的客户必到七里香榭，到二线拓展区的客户必来七里香榭。 2、实现开盘期市场认识的突破 随着工程进度的变化，七里香榭将