某城市中心一期整合营销招商项目推广方案课件.pptVIP

方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 如何认清一期的潜在威胁？一期如何营销？1）怎样解决“醒在一期”问题？方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 高档、大型社区市场稀缺。方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 　　 NOVO城市中心 升级您的生活方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 项目营销思路及价格策略在均价上或总价上采取销售前期让利实物促销销售与销售后期的折扣事宜。方法论 市场研判Market researchMethodology客户定位Customer orientation项目产品定位项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articlesProduct positioning project 采用低开的销售方式：提升房价与提升幅度可视市场因素与销售因素而定。住宅、商铺的推盘次序考虑：方法一：先推住宅，在一期住宅去化至2/3之后，主推商铺。方法二：两者同时推出，主力推广住宅，以住宅的热销带动商铺的去化。方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles 报总价范围，并突出项目优势。如第一批房源在热销中售罄，对外报价应遵循提升价格的原则：即调升已售第一批房源对外价格范围，使其接近第二批房源房价。方法论 市场研判客户定位项目产品定位项目规划投资篇推广篇Product positioning projectProject planningMethodologyMarket researchCustomer orientationInvestment articlesPromotion articles 物业公司正式进驻，基价定为2550元/平方米。（拟定）注：方法论 市场研判Market researchMethodology客户定位Customer orientation项目产品定位项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articlesProduct positioning project 二、价格制定策略方法论 市场研判Methodology Market research客户定位Customer orientation项目产品定位Product positioning project项目规划Project planning投资篇Investment articles推广篇Promotion articles ●以宜都、枝江、当阳、夷陵区、兴山等地先富起来欲在宜昌购房者●宜都、当阳、枝江等地党政领导和煤矿老板●夷陵区、兴山磷矿老板和大中型企业、外资、合资企业中层干部。方法论 市场研判客户定位项目产品定位项目规划投资篇推广篇Product posit