商铺的市场状况与初步数据.docxVIP

商铺的市场状况和初步数据 一切从市场出发是我们公司的一贯原如此，所以，操作本工程我们对当地的同类物业的状况做出一个必要的了解，以下就是对南山市场的初步调研结果。 南山未来规划为“一个商业文化中心，三个基地〞〔高科技研发基地，现代物流基地和旅游基地〕，加上跨海大桥连通香港的诱人前景，势必在不久的将来，南山区的经济有一个较大的改观，而且目前众多高素质的楼盘在南山不断的推出，南山在消费者心目中的形象日益得到改善，南山越来越成为众多住宅消费者的首选。所以目前整个片区的消费市场已蓄势待发，整体大形势是乐观的！ 但目前住宅总体放盘量较大，写字楼和住宅裙楼的空置率较高，而且面积根本都在1000平米以下，楼层不超过3层。据市场反应的信息来看，在上层住宅和写字楼根本售完的情况下，裙楼的商业局部的租售情况也不是很理想，从这种微观的形势来看，目前工程面临的压力也是较大的。所以工程要获得成功便要求在营销模式和市场推广上别出心裁，一方面让消费者对工程建立信心，另一方面在市场上引起反响从而最大可能的促进销售。 根据权威机构不完全统计，常兴广场核心商圈距商城1公里范围内，包括 ， ， ，等片区以内新旧住宅约 户居民，以每户3.5人计算，共约有 万人.现代零售商圈划分认为：商城的商圈主要分为核心商圈，次级商圈。核心商圈指距商城500-1000米区域范围内，这一商圈内的人口约占商城客流总量的