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《项目经营策划书编制指引》 ■前言 项目经济指标一览表（注：将总结性成果清晰地展示在篇首） 包括（但不限于 包括（但不限于)：规划设计技术指标、销售收入、经营性物业租金收益、总投资（土 地成本、建造成本、管理费用、财务费用、营销费用、营业税金及附加)、利润总额、所得税、净利润、毛利润率、成本净利润率、投资净利润率等。 背景资料清单一览表 〉可行性研究报告及初期决策资料 〉可行性研究报告及初期决策资料 土地出让合同、规划条件 与政府签订的其它一切协议和相关文件 与项目有关的一切相关会议纪要、合作协议 项目各项经济技术边界条件、技术资料 〉项目土地实测报告 〉…… 影响经营的核心事项摘要: 土地权属是否清晰、是否存在经营风险的隐患 红线外市政配套设施能否及时到位、是否需承担相关费用 拆迁是否能按规划推动并按期交地 规划方案及指标是否满足政府规划设计条件、是否存在经营风险的隐患 税收优惠政策能否落实 〉…… ■正文 土地和项目解读 土地和项目环境调查 地块根本情况 地块根本情况(现状、环境、交通、配套等，附照片进行说明,不超过 1000 字)。项目前期开 发政策环境调查、项目工程配套技术情况调查、房地产（包括各功能业态）政策环境调查、 报建程序调查 报建程序调查. 土地和项目解读 从项目土地的属性、将来进展趋势进行深度分析土地的附加值 从项目土地的属性、将来进展趋势进行深度分析土地的附