项目融资计划书(通用).docxVIP

一、项目摘要： 农业项目融资规划书 一、项目简介： 本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点 所以大力进展农业项目。 本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地 100 亩，地理位置极为优越, 紧邻 101 国道，怀柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到怀柔只要 20 分钟，93 6,916，980 等数条公车通达,潮白河环绕周围，与自然共从. 本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好， 前景宽敞，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金 550 万，当年就收回本钱并且达到盈利. 二、项目分析: 1、项目的根本情况：项目规划建设120 栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施,两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营,集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。 2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着宽敞进展空间的工程，随着人们生活水平的不断提升，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张劳碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇,或在田间劳作,或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路,呼吸新颖湿润充满泥土芬芳的空气 ,使人们心旷神怡,一切苦恼与疲乏都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势， 增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入,开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。 形式进展和实践证实，以农业为主体进展乡村游、农家乐是今后的进展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶 层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地 ,我们的园 区恰恰迎合他们的需要。 3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件. 4、建造经过和保证:政府大力进展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，能够节省高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。 三、财务和建设规划: 1、项目需用资金 550 万,自有资金 50 万。 2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金 300 万，建设完毕后政府给补贴 2 40 万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还 会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近 200 万。 3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，规划投资 100 万. 4、园区的管理完善和大棚冬季保温 50 万。 四、市场分析： 1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20 年使用，是10 万一栋，而且供不应求，假若一次性租给北京市里的老人要 15-20 万。(住：每个大棚 400 平米， 带生活用房 80 平米。） 2、假若是我们自己经营，政府给提供项目,政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润 1 万元，利润还要翻翻. 五、融资方式:融资、借贷、合作. 六、项目建设财务规划： 1、观光大棚主体建设 300 万。 2、生态餐厅建设 100 万。 3、园区的管理完善和大棚冬季保温 50 万。 4、餐厅设备、材料、人工、运营 50 万。 5、垂钓池和园区绿化 50 万。 七、项目运营规划： 1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是 100 万。 2、生态餐厅以每月 10 万的保守估计,一年的纯收入在 120 万. 3、50 个休闲度假房,以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利 50 万. 4、园区以往每年观光采摘可获利 20 万，园区建好后将会翻一翻，达到 40 万。园区综合年利润共计 310 万，估计 2 年收回成本，假若养老房 20 年一次性买断的话,以最低价每栋 15 万计算，50 栋是 750 万，我们将提前收回成本并且盈利。 八、可行性分析 1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探究，推动了现代旅游业和现代农业的进展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，削减了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。 二、规划书信息: 无三、项目进度: 无 四、发布的其他项目其他项目。五、与本项目接近的项目. 名称：农业技术专利转让 商业规划书:无。 名称:奶牛、肉牛集约化养殖及精深加工寻求投资商业规划书:无。 名称：马铃薯淀粉精深加工生产线商业规划书：无。 名称：玉米面查找各地经销商商业规划书：无 融资方案 1、公司状况分析：资本是企业的血脉，是企业经济活动的推动力.目前该 A BC 公司所需要的总金额为 4400 万元,其中进口设备需要 1400 万元（按 1 美元约为 7 元），国内配套资金需要3200 万元，且