万科瑧系项目案例分析课件.pptxVIP

目CONTENTS1 万科瑧湾2 万科瑧山道3 万科瑧山府 整体万科瑧系列深圳万科首个高端品系“瑧”系列，着雅，散方美学韵味，同又根据三个目不同，分按照山、林、海的理念方向塑造品属性定位。借助三，集体面世声，引起界广泛关注。 整体万科瑧系列10年后万科重回城市中心，构筑雅,通洞悉高端客生活的追求，回生活本源，洞察生活主，力打造万科高端瑧系品。区域：万科·瑧旗下三大目分布于深圳最稀缺的核心区位万科深圳湾瑧湾，作湾超部基地唯一居住板，将引万豪集旗下高端酒店品牌艾迪香蜜湖·瑧山府位于香蜜湖片区的万科香蜜湖瑧山府，作香蜜湖片区升之作，瑧山府坐香蜜湖最安静的地，同享受到整个区域丰富的配套；江山第·瑧山道以三面山的佳自然区位，于城市中心人造一种无限近自然的生活可能。 整体万科“瑧”系列，以雅主，穿目始，将万科高端豪宅的“精工、呵、文化、服”四大品理念，通美学与的方式具匠心的呈。万科瑧系列品打造n精工：把匠心刻到空里，才能理好形式美与文脉的关系。情感关n呵：个物品，关于形式美与功能，关于形式美与意境，也关于形式美与文脉。文化共融n文化：瑧山府整个目的就是方美学，以儒家大。有矩，重礼序。物服n服：万科 ? 万科瑧湾? 基本信息?型配比及分析?目划?展示?推广 深圳湾超部基地一号作品+城市核心源配套+万科瑧*品背，主打公寓品，分两期开，一期主推70-90平米的LOFT和175-310平的大型万科瑧湾基信息开 商深圳市地集有限公司,深圳市万科房地有限公司深湾一路与白石三道交地2号湾站旁目位置用地面建面68285㎡605000㎡容建面容 率主力面段数419000㎡7.9一期6塔楼，260㎡/310㎡公寓，70/90㎡Loft342（公寓）+1048（LOFT）=1390位1680个（含商，其中大平公寓410个）物型景公寓、商墅、公、商、公园地直深圳湾无一海景、西沙河高夫开野、望城湿地公园、四周公园伺万豪艾迪酒店、5A甲写字楼、10万平商；谷、世界之窗等教育人文休配套配套型1048套70-90平loft,342套260-310平四房公寓大、一品牌精装。程正及仕旗下品牌“上下”合作精装修 万科瑧湾型配比n 2017年2月15日上午目于万科企公开，本次案品F地，共217套，其中145套76平位，72套85平位，案均价13.8万元/㎡，售40套，均价10-15万元/平米。n 目前剩余存29套，周均去化2-3套，2017年下半年推出260/310㎡大型公寓品。面段型套数260㎡ 3+1房23266公寓品310㎡76㎡85㎡——762房227683房23280LOFT品 万科瑧湾型分析LOFT平面复式下 万科瑧湾型分析LOFT平面复式上 万科瑧湾型分析A、B、E座准平面 C、D座准平面 深圳湾超部基地城市展（中心）：方仕袂“白玉展”，在中心“方”仕上下工品首展万科瑧湾展示 深圳湾超部基地城市展（中心）：方仕袂“白玉展”，在中心“方”仕上下工品首展万科瑧湾展示 万科瑧湾推广点：l 2016年5月25日，万科高端品系——瑧，在雅昌中心布。是瑧品系的第一次亮相，“雅”的主，万科携瑧系旗下三大品——香蜜湖·瑧山府、江山第·瑧山道以及深圳湾·瑧湾雅亮相；l 2016年11月30日开放深圳湾超部基地城市展（中心）；l 2017年2月15日上午目于万科企公开，本次案品F地，共217套，其中145套76平位，72套85平位，案均价13.8万元/㎡，售40套，均价10-15万元/平 ? 万科瑧山府? 基本信息?型配比及分析?目划?展示?推广 万科“瑧”系列豪宅之一，安托山高尚住宅代表，分两期开，一二期均200㎡以上大型；一期230㎡品共556套，精装交楼；目前已开放中心，2017年初入市。万科瑧山府基信息占地面（㎡）投商32302深圳市万科房地有限公司目位置安托山六路与香五道交（地安托山站C出口）品型高建筑面（㎡）175111化率容率40%4.0数560交付准楼状况位比精装修7大平+2商墅1：1.9型面（㎡）主推231-240㎡外部配套：大型超市、品牌餐、行、安托山博物公园、学校社区配套：商、泳池配套情况 万科瑧山府分两期开，一二期均200㎡以上大型；一期230㎡品共556套，精装交楼型配比一期型配比套内面送面（）楼1建筑面（）240.37型构套数76()四房两三187.9217.05平四房两三四房两三四房两三四房两三四房两三2240.37240.37240.37240.37231.45187.92187.92187.92187.9217.05平17.05平17.05平17.05平15.27平763764765766183.3943.1343.1343.1343.1343.1343.137061（含中空）61（含中空）61（含中空）61（含中空）01020304050682.