工程建设项目前期手续办理.pptVIP

精细管理 完美服务 办理《建设用地规划许可证》 １、申报材料： （1）书面申请（含建设要求和内容） （2）经计划部门批准的可行性研究报告和当年度建设计划，涉及商业、旅游、娱乐、经营性房地产的四类经营性用地的，需附土地出让合同； （3） 1:500地形图2份（需拆迁使用土地的3份）； （4）已有批准的详细规划的，需提供批准图纸及批文。 ２、办事程序 受理申报后，经现场勘察，查询、核对相关规划，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内给予书面答复。需制定详细规划的，在7个工作日内签发《规划设计要求通知书》；具备审批条件的，在7个工作日内核发《建设用地规划许可证》。 第十九页，共五十一页。 用地申请 现场踏勘 研究审定 划定规划范围、提出设计规划要求 核发《规划设计要求通知书》 规划设计方案 方案修改 审查规划设计方案 审定规划设计方案、核发《规划设计方案审查意见通知书》 详细规划设计 设计修改 审核详细规划设计 不符合城市规划的书面答复 确定用地性质、范围、数量等规划要求 批复详细规划设计 核发《建设用地规划许可通知书》 领取建设用地计划指标通知书 核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》 缴费 精细管理 完美服务 办理《建设用地规划许可证》程序 第二十页，共五十一页。 精细管理 完美服务 办理《建设工程设计规划要求通知书》 1、申报材料： （1）书面申请（含建设要求和内容； （2）经计划部门批准的当年度建设计划； （3）1：500地形图2份； （4）已有批准的详细规划的，需提供批准图纸及批文； （5）核对无误的土地使用权属证件复印件。 2、办事程序： 受理申请后，经现场勘察，审核建设要求，对照有关详细规划和规范、标准，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市城市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后，需制定详细规划的，在7个工作日内签发《规划设计要求通知书》；可办理《建设工程设计规划要求通知书》的，在7个工作日内签发。 第二十一页，共五十一页。 精细管理 完美服务 办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 1、申报材料： （1）方案报审表； （2）总平面图2份（1：500，3号图纸），平、立、剖面图2份（1：100或1：200，3号图纸），效果图1份（1-3号图纸），相应图纸文件的电子文档1套，总平面图，平、立、剖面图须装订成册； （3）经市规委专家委员会咨询论证的方案，须附专家委员会咨询论证会议纪要。 2、办事程序： 受理申报后，在 15个工作日内提出规划审查意见后，提报市城市建设项目审批小组审定。在会议纪要下达后7个工作日内签发《建设工程设计方案规划审查意见书》。（方案修改时间不计入办结时限）。 第二十二页，共五十一页。 精细管理 完美服务 办理《建设工程规划许可证》 1、申报材料： （1）《建设工程设计规划要求通知书》、《建设工程设计方案规划审查意见书》复印件及其所要求的相关部门审查意见，已批方案资料 （2）许可证申报表 （3）建筑施工图及结构施工图中的基础平面图 3份（装订成册），相应图纸文件的电子文档1套 （4）经计划部门批准的当年度建设计划 （5）核对无误的土地使用权属证件复印件 （6）拆迁验收证明 2、办事程序： 受理申报后，对施工图符合规划要求和原审定设计方案的，在30个工作日内，经施工图联合审查完毕并具备相关部门审查意见的项目，交齐相关费用后，在3个工作日内核发《建设工程规划许可证》。需现场放线校核的，须经验线无误后核发。（施工图修改时间不计入办结时限）。 第二十三页，共五十一页。 精细管理 完美服务 办理《建设工程规划许可证》程序 建筑工程 建设申请 研究审定 核定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计要求通知书》 审查规划设计方案 审定规划设计方案、核发《规划设计方案审查意见通知书 审核详细规划设计 批复详细规划设计 确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建筑工程设计要求通知书》 建筑设计方案 方案修改 审查设计方案 审定设计方案、核发《建筑工程设计方案规划审查意见》 审查设计方案 方案修改 方案招标 方案评审修改 审定设计方案、核发《建筑工程设计规划审查意见》 施工图设计 有关部门审核 审核施工图设计 审定施工图设计 审签《建筑工程许可证》 验线开工 竣工验收 不符合城市规划的书面答复 现场踏勘  第二十四页，共五十一