浅论全装修房的建设方管理（建筑设计及理论范文）.docVIP

浅论全装修房的建设方管理（建筑设计及理论范文） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文章简要： 2 文1：浅论全装修房的建设方管理 2 三、对于上述现象所应采取的管理方式 2 （一）、从合约上的管理 2 1、与总包的界面划分: 3 2、与机电的界面划分： 3 3、与幕墙、铝窗单位的界面划分： 3 4、与甲供材料的界面划分： 4 5、成品保护责任的划分: 4 （二）、从工程上的管理 5 1、结构施工质量： 5 2、外墙铝窗及玻璃幕墙 6 3、机电系统： 7 4、给排水工作： 9 5、产品保护应注意事项： 10 6、工序管理： 10 四、结合目前社会发展对精装修房发展的展望 12 文2：住宅全装修设计的应对思路 13 参考文摘引言： 15 原创性声明（模板） 16 正文 浅论全装修房的建设方管理（建筑设计及理论范文） 文章简要： 本论文旨在浅论全装修房的建设方管理。随着人们对高品质住宅需求的不断提升，全装修房逐渐成为了新型住宅的主流形式之一。而全装修房的建设方管理是影响其质量和效益的关键因素之一。本文通过对相关文献的综述和实证研究，深入分析了全装修房的概念、特点和建设过程中的主要问题，并探讨了相应的解决方法和对策，如加强设计规划、优化施工管理等方面。在此基础上，本文进一步阐述了全装修房的意义和价值，包括提高居住环境舒适度、促进房地产行业可持续发展等方面。同时，本文探讨了在全装修房建设过程中存在的问题和挑战，并提出相应的解决方法和对策，如加强监管、完善法律法规等。接着，本文详细介绍了全装修房建设方管理的实践应用情况和经验总结，并展望了未来的发展趋势和前景。最后，文章总结了全装修房建设方管理的关键问题及其对策，提出了未来的研究方向和展望。本文的研究结果对于提高全装修房建设方管理水平、保证工程质量和效益具有重要意义，也为其他领域的工程建设提供了参考。 文1：浅论全装修房的建设方管理 三、对于上述现象所应采取的管理方式 （一）、从合约上的管理 在合约上管理除完善的合同条款外，必须有明确施工界面的划分。这样可以明确责任单位，避免施工中不必要的扯皮现象出现，保证工程顺畅运行。 1、与总包的界面划分: 总包工作：厨、卫墙面因为要贴石材，涉及对粉刷的精度要求较高，而且一旦有空鼓造成返工，责任较难界定，故厨、卫的墙面粉刷由精装修单位施工。房间及公共区域的墙面完成面基本为乳胶漆（如为石材，也由精装修单位施工），对平整度要求不高，为减少造价及缩短工期（可在主体结构施工阶段即可展开，前提是二结构通过验收）由总包施工。部分生活阳台、凹廊等处的排水管包饰（非砖砌，考虑兜方）也由精装修单位施工。还有，在合同中明确精装修单位一进场后必须对前道工序，如总包的结构进行复核，可避免出现因结构偏差造成精装修的施工误差及完成后观感的差异。 2、与机电的界面划分： 面板（特别是弱电面板）因涉及到接线（三相或弱电面板带有模块，对专业技术要求较高），则由机电或弱电单位安装。但其它，如（灯位的开孔，检修孔的制作）机电面板、风口安装后四周粉刷及乳胶漆的修补等必需要精装单位在合同中做出相应承诺。还有就是机电单位在墙面的开槽及开孔的封堵也由精装修单位完成，可避免墙体因施工原因造成的开裂的现象。 3、与幕墙、铝窗单位的界面划分： 为了保证风格一致，房间内窗框与乳胶漆搭界处硅胶由幕墙、铝窗单位施工，（可避免因外墙渗水而造成维修扯皮的现象出现）。窗台板与幕墙、铝窗框搭接处硅胶由精装单位施工（此处不涉及防水，只涉及美观，故由精装修单位负责施工）。卫生间内所有硅胶施工由精装单位完成。 另，避免完工后维保中出现责任不清的问题，在合约中可明确所有外窗及阳台门的防水工作都有幕墙单位全权负责施工。 4、与甲供材料的界面划分： 人造大理石、门锁、浴室五金由甲方与供应商签订采购合同，精装单位负责安装施工，施工损耗包含在精装合同之安装价内，由施工单位负责施工，供应商提交样品供双方封样，供应商负责供货至施工现场并移交施工单位，按照所封样品验收，进场验收后的保管由施工单位负责。总的原则是谁施工谁负责保护，施工现场封闭后移交精装单位保管，防止遗失。 5、成品保护责任的划分: 成品保护采取的措施：地面大理石/花岗石、瓷砖施工完毕后用纤维板或棉毛毡满铺，墙面木饰面、门套、大理石和瓷砖的阳角或走道易碰撞的部位用木质三合板覆盖，木门用泡沫塑料覆盖保护，坐便器、浴缸等洁具用多层板做成尺寸相当的箱/罩覆盖保护，门锁、毛巾架等五金用泡沫塑料覆盖保护，厨房橱柜及电器用包装纸箱展开覆盖保护，衣柜用泡沫塑料覆盖保护。 机电产品的成品保护可以分三个阶段：产品进场后未安装前