第五章工程量清单及工程量清单计价.pptVIP

3．工程量清单编制方法 (1)确定工程量清单分部分项工程项目 确定分部分项工程项目也称列项。列项必须具备以下两方面： ①建筑装饰装修工程施工图样； ②装饰装修工程量清单项目及计算规则。注意：施工图样中有的项目，如果在计价规范中没有，要补充列项，并和实际发生的相统一。 (2)计算工程量当分部分项工程项目确定好后，就要根据施工图和装饰装修清单项目中的工程量计算规则计算工程量。 (3)工程量清单汇总工程量计算完成后，按分章内容汇总到分部分项工程量清单表中后，就完成了工程量清单的编制工作。 清单格式 清单编写要求 清单编写方法 * 第二十八页，共八十一页。 第三节 工程量清单计价表格与计价方法 工程量清单计价是一种新的计价模式，主要体现了实体消耗和非实体消耗的分离，工程量计算和工程报价计算的分离。实行工程量清单计价，可以彻底地放开价格，让企业自主报价，为企业创造了市场竞争平台。清单计价是一种动态管理价格的方法，促使工程造价人员提高业务水平和综合素质，使其成为全面发展的复合型人才。 * 第二十九页，共八十一页。 一、 工程量清单计价一般规定 1)采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 2)分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 3)招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础；竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 * 第三十页，共八十一页。 4)措施项目清单计价应以拟建工程的施工组织设计为依据，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 5)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 6)其他项目清单应根据工程特点和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)的规定计价。 * 第三十一页，共八十一页。 7)招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。 8)规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 9)采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。 * 第三十二页，共八十一页。 1．计价表格组成 (1)封面 (2)总说明 (3)汇总表 (4)分部分项工程量清单表 (5)措施项目清单表 (6)其他项目清单表 (7)规费、税金项目清单与计价表 (8)工程款支付申请(核准)表 二、工程量清单计价表格 * 第三十三页，共八十一页。 2．计价表格形式 1)工程量清单封面： * 第三十四页，共八十一页。 2)招标控制价：封-2 * 第三十五页，共八十一页。 3)投标总价：封-3 * 第三十六页，共八十一页。 4)竣工结算总价：封-4 * 第三十七页，共八十一页。 (2)总说明表-01 * 第三十八页，共八十一页。 1)工程项目招标控制价／投标报价汇总表：表-02 * 第三十九页，共八十一页。 2)单项工程招标控制价／投标报价汇总表：表-03 * 第四十页，共八十一页。 3)单位工程招标控制价／投标报价汇总表：表-04 * 第四十一页，共八十一页。 4)工程项目竣工结算汇总表：表-5 * 第四十二页，共八十一页。 5)单项工程竣工结算汇总表：表-06 * 第四十三页，共八十一页。 6)单位工程竣工结算汇总表：表-07 * 第四十四页，共八十一页。 1)分部分项工程量清单与计价表：表-08 * 第四十五页，共八十一页。 2)工程量清单综合单价分析表：表-09 * 第四十六页，共八十一页。 1)措施项目清单与计价表(一)：表-10 * 第四十七页，共八十一页。 2)措施项目清单与计价表(二)：表-11 * 第四十八页，共八十一页。 1)其他项目清单与计价汇总表：表-12 * 第四十九页，共八十一页。 2)暂列金额明细表：表-12-1 * 第五十页，共八十一页。 3)材料暂估单价表：表-12-2 * 第五十一页，共八十一页。 4)专业工程暂估价表：表-12-3 * 第五十二页，共八十一页。 5)计13工表：表-12-4 * 第五十三页，共八十一页。 6)总承包服务费计价表：表-l2-5 * 第五十四页，共八十一页。 7)索赔与现场签证计价汇总表：表-12-6 * 第五十五