蚌埠某项目商业定位与招商提案.pptVIP

区域内商业可塑性强，未来潜力非常可观,目前商业较为依赖老城区，但随之经济生活的成熟和商业的发展，城市多中心的商业格局将是大势所趋。 本项目占据城市发展主轴，应立足于打造未来商业标杆，以高度的视眼，前瞻性定位，引导未来市场和全局市场。 基本原则一： 市场环境 第三十九页，共八十四页。 消费需求 消费者整体基数较大，未来消费群体广泛，且日益增加的城市人口有利于消费集聚。 传统的消费需求也寻求现代化，人均GDP的不断提高会对餐娱零售等第三产业提出更多“中高端化的质量”的要求。 城市居民人均可支配收入近年来收入水平维持较快发展，旅游经济的提升也需要新的商业形象。 项目周边社区及常住消费人口众多。 基本原则二： 第四十页，共八十四页。 项目自身特点 项目位于众多社会公建环绕的中间位置。交通便捷，周边新兴住宅社区林立，从条件上说有能力借助现有优势与未来发展打造成为城市商业的灵魂之地。 本项目商住结合，商业体量合理，景观资源突出，具备打造中高端休闲体验式商业的基本要素。 商业物业形态，有主有次。满基本足各类业态承载需求。具备营造特色型商业地标的硬件条件。 基本原则三： 第四十一页，共八十四页。 商业可塑性强 城市多中心化是大势所趋 消费潜力可观 市场存在品质消费缺口 景观资源突出 周边中高端项目聚集 市场环境 前瞻性定位，适度拔高，具备引导未来全局市场的条件 自身特