商业招商策略.pptVIP

项目价值提炼 5 产品价值 项目上院下城的独特产品布局及独栋式餐饮特色产品将作为本项目一大亮点 第二十七页，共五十八页。 项目价值提炼 五大价值点 位置好、交通优、人气旺、文化浓、产品亮 第二十八页，共五十八页。 项目竞争力分析 第二十九页，共五十八页。 评估项目 石桥铺项目 龙湖时代天街 大坪英利国际广场 万科中心 项目区位 石桥铺 大坪核心 大坪核心 歇台子 经营定位 区域性日常消费为主； 区域购物中心 以“年轻家庭”和“年轻时尚”人群为主 发展潜力 持有经营 持有+销售 持有经营 人流到达 主干道旁，交通便捷，人流易达性强 主干道旁，交通便捷，人流易达性强 核心区域中心，人流易达性强 主干道旁，交通便捷，人流易达性强 主力店因素 大型超市、百货、影院、酒店 新世纪百货、UME影院 韩国乐天超市、保利万和影院 华润万家超市、品牌影院 产品溢价 民国建筑风格 上城下院独特产品布局 独栋式餐饮 延续天街系 东南亚风情园林景观，逸趣横生的多重水景 昭示性 进深过长影响部分内部商铺昭示性； 独特建筑风格提升项目整体昭示性 进深过长影响部分内部商铺昭示性 大坪核心地带，昭示性较强 紧靠主干道，昭示性一般 开发商品牌 商业地产新军 重庆龙头开发商 上市地方品牌开发商 全国性知名开发商 项目竞争力分析 第三十页，共五十八页。 评估项目 设定分值 本案 龙湖时代天街