某公司办公综合体项目前期策划顾问报告.pptVIP

博物馆 - 传承传播海洋/港口文化 位置选择有二： 结合办公楼高层观景大厅 地面办公裙楼或特色商业建筑中 海事博物馆·香港 阳明海洋文化艺术馆·基隆 * 第六十一页，共八十二页。 本项目中长期可望聚集大型物流企业运营中心 物流企业现有职能 制造、商贸企业 与 物 流 产 业 相 关 度 短期前景 大 中 小 小 金融、保险支持服务企业 物流企业运营职能前移 核心客户群 第三方物流企业 大型船公司 次要客户群 船务代理 大、中型货运代理 其它客户群 报关行、车行 其他服务企业 中长期前景 大 大 中 中 * 第二十九页，共八十二页。 商业市场 * 第三十页，共八十二页。 城市拓展及基础设施改善，推动深圳零售商圈向西发展 深圳六大 商圈 南山 福田CBD 国贸/人民南 蔡屋围 华强北 东门 主要优质零售物业沿交通干线分布 注：1、金光华广场；2、万象城（一期）；3，中信城市广场；4、怡景中心城；5、COCO Park；6、京基百纳广场；7、益田假日广场；8、保利文化广场；9、海岸城；10、花园城购物中心 * 第三十一页，共八十二页。 近年优质零售物业存量迅速增加，但空置率逐渐走低 深圳优质零售物业存量和空置率 反映深圳优质零售物业吸纳非常强劲。 近年众多国内外知名零售商在深圳积极扩张，包括GUCCI在内的一些国际奢侈品牌也进驻深圳市场。 * 第三十二页，共八十二页。 深圳各区域