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政府前期工作 . 国有土地上房屋征收流程图 委托 具体到房屋征收管理办公室的工作 一、项目须出于公共利益的考量 入户摸底调查并公布 多数人不同意 重复做工作到多数人同意 1、国防、外交、基础设施建设、 多数人同意 公共事业、保障性安居工程建设 制定风险评估报告的需要。 2、政府组织实施的对危房集中、 基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。 拟定并公示征收补偿方案讨论稿 听证会未通过 二、项目单位须提交的资料 公布并征求意见 30 天以上 1、发展改革部门出具的国民经 多数人无异议并报政府审批 多数人有异议济和社会发展规划的证明； 听证会通过 2、建设用地符合城乡规划和专项规划的证明； 公布正式征收补偿方案 组织听证会 3、符合土地利用总体规划的证 3 日内 公示有资质的评估公司 明； 做出征收决定并进行公告 4、资金证明或资金筹集方案； 公示 10 日内 5、项目红线图； 与评估机构签署委托合同 组织被征收户选定评估机构 6、保障性安居工程建设、旧城 区改建项目、提交规划部门出具 的规划条件。 开展房屋评估并公示分户初步评估结果 三、规划征收部门配合工作 公示期由公示指定 1、规划部门出具项目用地红线 接收整体评估报告及分户评估报告，并向被征收户转交正式评估报告 图。 2、征收部门拟定征收范围。 被征收接到正式评估报告后 3、上报本级政府，予以公布。 无异议 有异议四、征收部门公布的禁止通知： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、改变房屋用途； 协商征收 对评估有异议 10 日内书面申 请复核，并在 10 日内有答复 3、分割转让和分户，依法继承和执行生效法律文书的除外； 签订征收补偿协仪 达不成征收补偿协议 仍有异议 4、房屋租赁； 到期拒不 不签订协议又到期未 10 日内再次书面申请鉴定，专 5、以被征收房屋为注册地址办 履行协议 提起行政复议或起诉 家组 10 日内作出鉴定结论，鉴 理工商注册登记手续。 五、征收部门以书面形式通知相  政府下发征收补偿决定 定费用按规定处理。 关部行门政暂停办理相关手续，暂停 6 个月内仍未达成协议 补偿决定公告后 60 日内可申请 期最长不超过一年。 行政复议或 6 个月内可提起行政 六、下发会议纪要，并委托具体 政府下发征收催告 诉讼，对行政复议裁定不服 15 工作到房屋征收管理办公室。 10 日内未履行指定义务 日内可行政诉讼 申请法院司法强制执行 行政复议或行政诉讼终裁 精选 word 范本！ . 征收机构获得批准或胜诉法院强制执行 征收机构获得批准或胜诉 法院强制执行 收回证件，及时补偿并公示、存档 征收机构未获得批准或被征收人胜诉 征收行为无效 精选 word 范本！