物业保安服务外包合同范本.docxVIP

word 完美 整理版 范文范例 值得参考 保安服务外包合同 甲方： 范文范例 值得参考 乙方： 甲方： ( 以下简称甲方 ) 地 址 ： 乙方： ( 以下简称乙方 ) 地 址 ： 根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利 的原则，甲乙双方经友好商议，就乙方为甲方管理的凯旋项目项目 提供保安服务事宜达成一致意见，特签订本合同。 一、服务的形式 、 内容、管理方式及期限 1、服务形式：根据甲方需要，乙方负责向甲方提供保安服务， 甲方向乙方支付服务费及本合同约定的其他费用，甲方与乙方所派 驻的保安人员之间不具有《劳动法》、《劳动合同法》规定的劳动关 系。 word 完美 整理版 范文范例 值得参考 2、服务内容及委托事项： 1 ) 消防及安全管理 认真贯彻预防为主、 防消结合的方针，制定安全防范措施、杜 绝安全隐患，做好防范应急处理，保证楼道内、 园区消防通道、紧 急出入口、地下车库及安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证 全体人员和区域内财物的安全。 2 ) 防盗窃管理 在岗人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进行进行严格 管控，对进出小区人员、物品等做好详细记录，加强园区内巡逻， 按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保园区内人 身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件和治安 灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案 发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理职责 人范围内的其他突发事件。 3 ) 灾害防患管理 掌握小区内业主生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范， 对来访人员按照像关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物 品进入小区，并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范 措施。 4 ) 突发事件处置:包括火灾、偷盗窃、 电梯困人、交通事故等 按照像应规章制度执行。 5 ) 监控系统值班管理 word 完美 整理版 范文范例 值得参考 熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中 发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程， 对浮现的可疑人员等进行跟踪，联系相关人员进行处理。对发现的 消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟 通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行。 6 ) 地下停车管理 地下车库安排专人值班巡逻，保证业主停取车安全，有序指导 业主停放车辆。 7) 其他服务 根据甲方要求，协助甲方对小区内违章装修、 圈占绿地等不文 明行为进行管理，配合甲方做好其他服务。 3、管理方式 保安人员由甲乙双重管理，组织领导以乙方为主，双方指定一 名领导负责派驻保安人员的管理，传达上级的指示要求，安排部署 工作任务，并进行定期不定期的查岗、考勤，发现问题及时解决。 4、服务期限 【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。 二、 甲方权利与义务： 1、 甲方按照国家的法律法规以及本单位的有关管理制度，对派 驻的保安人员的提出保安服务要求。 2、 乙方在进行保安人员派驻时，必须经甲方参预审查，形象、 气质佳的人员优先上岗，年龄在40至50之间，形象岗年龄在30 至 word 完美 整理版 范文范例 值得参考 40之间。上岗时必须持上岗证，且乙方必须向甲方提供个人档案、 意外伤害人身保险、健康查体证明及人员变更申请表备案后方可上 岗。 3、 甲方严格按照本单位相关管理办法、考核制度以及与乙方约 定的考核管理办法对乙方派驻的保安员进行管理要求和考核，并对 每天保安人员实行打点签到制度，对违纪行为进行登记汇总，每月 经甲方与保安人员双方签字后，交乙方处理，并进行相应的考核与 扣款。 4、 甲方有权将不能胜任的保安人员退回乙方 ， 由乙方调整更 换，但应书面通知乙方并提供保安人员不符合使用条件 ( 录用条 件 ) 的证明依据，乙方在一个星期内配备其他人员。 5、 甲方有权对乙方所派驻的保安人员进行员工管理规章制度 、 人身安全等必要培训 ，并进行日常劳动纪律管理监控 。定期 ( 由甲 乙双方商议确定 ) 对保安人员的工作绩效 、业务技能 、工作态度等 方面的表现进行考核 ，该考核结果将作为保安人员及保安服务的表 现评定。 6、 甲方有权按本单位依法制定的相关管理规定对违纪保安人员 进行批评教育 ，对严重违纪违规的保安人员 ，甲方可根据单位规定 住手其工作 ，交由乙方进行处理 ，情节严重并造成甲方经济损失 的，甲方有权向乙方主张赔偿或者追究责