实施专业公司场地交接验收制度.doc

雨润地产集团华南区域 文件编号 YRDC-HNQY-D016 关于实施“施工单位场地交接验收制度 ” 版本/修订 A/0 第1页 共 12 页 关于实施“施工单位场地交接验收制度” 各项目： 为实现项目“又快又好”的开发，保证专业公司施工的顺利开展，系统性地解决施工现场工作面交接的问题，区域工程技术部牵头制定项目向各专业公司移交施工场地的标准，并规范项目与专业公司场地交接的验收和协调制度如下： 项目部应在现场达到相关场地交接验收标准的条件后，由项目总主持，组织拟进场的专业公司到场验收，并对交场时间、范围和达标条件进行书面确认。如专业公司认为现场条件未达交接验收标准的，可提请区域工程技术部主持复核验收。区域工程技术部现场核实情况属于项目虚报的，将对项目总进行处罚。 附件： 1、《总承包公司场地交接验收标准（试行）》 2、《专业公司场地交接验收标准（试行）》 3、《装修公司场地交接验收标准（试行）》 4、《外墙干挂石材工程施工场地交接验收标准（试行）》 年 月 日 雨润地产集团华南区域  文件编号  YRDC-HNQY-D016 关于实施“施工单位场地交接验收制度 ”  版本/修订  A/0 第2页  共 12 页 总承包公司场地交接验收标准（试行） 一、用地提供、环境条件 1、项目已完成收地，可保证工程施工顺利开展。 2、项目部若是分批次向总包单位移交具备施工条件的场地的，需办理分批次移交的书面手续（场地移交确认单详见附件）。 二、场地平整、土方和地基工程 1、项目部负责的场地内土方工程基本完成，场地标高由项目部、总包和前期工程部进行现场方格网测量确认并基本达到设计标高（± 0.3 米）。 2、项目部确定水准点与座标控制点，以书面形式交给总包人，并进行现场交验。 三、现场 “三通”要求 1、通水：对施工用水，项目需有合理的解决方案，有市政水源的项目，项目提供满足施工、生活需要的水源接驳口；无市政供水的工地，双方应约定解决办法；项目应明确排水、排污方案。 2、通电：对于现场用电，项目需有合理的解决方案，市政电源应保证基本的施工用电负荷要求，对于额外的供电负荷或桩基等特殊施工机械用电可按照约定由施工单位自行解决。 3、通路：项目应保证施工场地与城乡公共道路具备开通临时通道的条件。 四、 施工手续及图纸、技术资料 1、项目对合法开工需有合理的解决方案，并能保证施工顺畅开展。 2、满足现阶段施工用的设计图纸已派发施工单位。 雨润地产集团华南区域  文件编号  YRDC-HNQY-D016 关于实施“施工单位场地交接验收制度 ”  版本/修订  A/0 第3页  共 12 页 3、初步的(或详细的)地勘报告资料。 五、桩基工程 对于项目分包的桩基工程应检测、验收合格后向总包移交场地 （可按照 独立施工区分批移交），并办理分批次移交的书面手续。 六、其他 以上为最基本的、项目必须保证的向地产建筑公司交场条件，特殊的情况和其他要求可在各项目进场之前分别协商。 附件：总承包公司场地移交确认单 雨润地产集团华南区域  文件编号  YRDC-HNQY-D016 关于实施“施工单位场地交接验收制度 ”  版本/修订  A/0 第4页  共 12 页 总承包公司施工场地移交确认单（模板） 编号： 项目名称 场地移交时间 如：X 年 X 月 X 日 如：XX 项目 XX 期 XX 地块，场地面积：XXm2 场地移交范围 可附用地红线图 一、 用地提供、环境条件情况 二、 场地平整、土方工程情况情况 场地交接验收情况 三、 现场 “三通”情况 四、 施工手续及图纸、技术资料情况 五、 桩基工程 需完善的事宜 备注 相关单位签字 区域工程技术部： 项目部： 总承包公司： 雨润地产集团华南区域  文件编号  YRDC-HNQY-D016 关于实施“施工单位场地交接验收制度 ”  版本/修订  A/0 第5页  共 12 页 专业公司场地交接验收标准（试行） 一、门及门套的场地验收标准 1、门洞尺寸必须符合设计要求，洞口尺寸必须在允许误差范围内： 门洞宽度（+20mm，-10mm）、门洞高度（±10mm）、门垛厚度（± 5 mm）。 门套边墙体抹灰完成面允许偏差为：垂直度（4 mm）、平整度 （4 mm）、阴阳角方正（4 mm）。 2、室内门安装前需完成地砖的铺贴，室内装修基本完成，室内初步清洁到位。 3、毛坯房交楼，只安装入户门的，入户门外墙身须完成饰件铺贴工程。 二、强化复合木地板的场地验收标准 1、房间水泥砂浆地面基材的强度和厚度应符合相关验收标准的规定，墙身脚要求平直、垂直，尺寸偏差应符合相关验收标准的规定。 水泥砂浆找平层的平整度偏差≤3mm。 在门口（地面砖铺贴与木地板铺贴交接部位）,室外完成面与室内水泥砂浆完