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写字楼智能化解决方案 智能化写字楼解决方案遵循技术先进、功能齐全、性能 稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素， 并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能 化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性 与开放性。宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频 监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统， 通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成 技术,进行精密设计、优化集成、精心建设，提供更加舒适、 智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证 办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及效 率，可以提高办公楼的高新技术含量和办公环境质量。智能 化写字楼解决方案设计依据 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006；建筑智能系统设计技术规范 DBJ01-615-2003；综合布线工程设计规范GB50311-2007；安全防范工程技术规范 GB50348-2004；视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007；出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；人民防空地下室设计规范 GB50038-2005；住宅JGJ16-2008 民用建筑电气设计规范；GB50368-2005 建筑规范． 智能化写字楼解决方案设计要点 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的 EPON/GPON 技术，光纤直接到每户内弱电箱（FTTH 光纤到户），通过 ONU 设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、 电话插座。2、宽带数据和电话信号仅通过 1 芯光缆即可实 现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达 1.25 下行速度最高可到 2.5Gbps，维护简单、容易扩展。3、商铺和大开间办公室内各设置 1 个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。 住宅部分每户另外设置 1 个网络、电话、电视插座。4、摄 像机全部采用 540 线以上，考虑到整个办公楼共有 341 台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理、任意部署、随意监控、 任意整合、随意扩容等强大的功能。5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22‘液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同步显示该摄像机的实时画面。6、监控中心铺设防静电地板、设置 UPS 不间断电源、做好防雷接地保护，保证智能化系统安全、稳定地运行。7、地下停车场管理系统 1 套，从一个入口进，另一个出口出，采用 ID 卡中远距离刷卡通行，具备语音提示、 中文显示、图、在三至五层住宅部分每 8 像对比功能，可以实现统一收费。． 户内设置 1 台 7”彩色可视对讲分机，一层出入口设置对讲主机。9、对讲系统和出入口车辆管理系统采用 ID 卡，两个系统实现一卡通。10、办公楼规模大，所以线路敷设较长， 施工中要注意线路的保护，接头要处理好，防止进水、短路。11、做好防鼠：在桥架铺设线路结束后，注意桥架的封堵； 注意上下楼管路的封堵；注意裸导线的保护。机房门口安装防鼠板，彻底杜绝老鼠进入机房内咬断线路。 宽带网络、电话系统 1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON 技术，光纤直接到每户内弱电箱（“FTTH”光纤到户），通过 ONU 设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。2、商铺和大开间办公室设置 1 个弱电箱，宽带网络、电话光纤布线至每户的弱电箱内即可，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外增加设置 1 个网络、电话、电视插座。3、办公楼的核心OLT(光线路终端)设置在地下一层的弱电机房，每户弱电箱内设置1 台ONU(光网络单元), 从OLT 引出光纤经分光器后引入各户的 ONU。4、宽带数据和电话信号仅通过 1 芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达 1.25Gbps，下行速度最高可到 2.5Gbps。 视频监控系统 1、视频监控系统组成采用模拟数字相结 合的视频监控系统，包括以下部分：（1）前端设备：地下车库出入口设置强光拟制道路监控专用摄像机，地下车库内设 置 红外定焦摄像机和高速球型摄像机，一层室外区域设置高速 球型摄像机，电梯轿厢内设置电梯专用摄像机，电梯前室、 一层出入口、室内公共区域及走廊内设置红外半球摄像机。 摄像机全部选用 540 线以上的摄像机。（2）传输线路：9 层以下采用同轴电缆传输，10 层至 30 层采用纤传输。（3）控制中心：采用数字网络监控中心，由网络硬盘录像机、管理 服务器、解码器、管