济南王官庄项目彩虹城营销方案.pptVIP

彩虹城的项目建议 配套建议 -建议在项目商业以招商的形式引进一家知名的超市，解除客户购物的后顾之忧，同时为项目增加一个卖点。 -采取地下车库形式，实现人车分流 。在地上停车部分设计机械式停车位，增加小区停车数量 -与公交公司协商合作，在项目附件设立公交站牌，解决项目公共交通不便的弊端 第六十三页，共七十九页。 第三章 “惊世” D 行销推广 第六十四页，共七十九页。 行销目的 提升本案的质感与档次 塑造开发商品牌与实力 快速实现销售目标 使本案的利润值最大化 第六十五页，共七十九页。 推广定位 精品小户型高层生活 推广支撑点 项目规划是小高层，以创新小户型为主，形成了“精致户型空间”、“小高层观景生活”、“年轻个性社区文化”等三大卖点，与其他项目区分开来 第六十六页，共七十九页。 价格策略 “一房一价”策略 价格的走势应与销售周期配合制定，采用低开高走的策略，并根据项目的销售状况进行调整。 当前济南商品房均价7000元/平米，建议项目以略高于均价的价格策略入市，均价为7500元/平米。借此来提升项目的档次，以此得到目标客群的关注与认可。 采用银行按揭贷款方式、一次性付款方式。取得银行的配合加快资金的回笼。 建议对一次性付款的客户给予折扣。 第六十七页，共七十九页。 2 软文 彩虹城堡 在人间 围档、 户外广告 售楼处、样 板