财务尽职调查工作流程课件.pptVIP

* * 询问任何银行，在他们答应贷出一大笔贷款之前，哪张报表是他们需要分析的最重要的一张？答案：现金流量表 所以，同理，产生现金流——是每个投资者都想让目标企业去做的事情。 利润指标在企业很重要，但无论如何计算，利润在转化为现金之前，都不能作为红利用于消费或支付，应收账款和存货可能被扩大，厂房和设备可能已经废弃，债务可能被掩饰，但现金却能真正无成本地被立即检查。在三年或者更长的时间内，现金流分析将揭示优劣强弱的真相，它是简单而高效的工具，帮助评估任何企业的根本特点。 普遍认为：房地产企业影响现金流的三个重要要素：位置、位置、位置！ 其他行业起决定的三个因素：市场份额、市场份额、市场份额！ 高市场份额的企业，在一段时期内，现金会以特定量流入。 当收购完成时，付款一次，当为补充企业的营运资金、必需的修理、固定资产重置、收购时资产负债表上过多债务的偿还等等诸如此类的原因，对企业再投资时，就又一次付款了。 * * * * 我们以及各位经常会遇到公司投资某个项目时，会被邀请执行财务尽职调查工作，在座的同事有的已经做过多个项目，有的可能还没有做过。但无论是谁，在他接到这个任务时，一定会有很多疑问：…… 以下我们会逐步阐述这些问题 * * 德隆、SBU以及非SBU集团公司所从事的是一种投资业务，环型图表示了一个投资循环，它包括战略目标、原则、甑选、重组、评价，最后又通过评价来调整战略