上海建筑工程取费新费率.docxVIP

附件1： 最高招标限价有关取费费率 一、公司管理费和收益 公司管理费和收益以分部分项工程、单项举措和专业暂 估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表 1）。此中，专 业暂估价中的人工费按专业暂估价的 20%计算。 表1 各专业工程公司管理费和收益费率表 工程专业 计算基数 费率 房子建筑与装修工程 40% 通用安装工程 41% 市政工程 土建 48% 安装 41% 分部分项工 城市轨道交 土建 45% 程、单项措 通工程 安装 41% 施和专业暂 园林绿化工 栽种 60% 估价的人工 程 保养 50% 费 仿古建筑工程（含小品） 50% 房子修葺工程 56% 民防工程 40% 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。 二、举措项目中的总价举措费 （一）安全防备、文明施工费 房子建筑与装修、设备安装、市政、城市轨道交通、民 防工程，依据原上海市城乡建设和交通委员会《对于印发〈上 海市建设工程安全防备、文明施工举措花费管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）有关规定实行。市政管网 工程参照排水管道工程；房子修葺工程参照民用建筑（居住 建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（ 2 15000m以上）； 仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。 （二）其余举措项目费 其余举措项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费 率（见表 2）。主要包含：夜间施工，非夜间施工照明，二 次搬运，冬雨季施工，地上、地下设备、建筑物的暂时保护 设备（施工场所内）和已竣工程及设备保护等内容。 表2各专业工程其余举措项目费费率表 工程专业 计算基数 费率 房子建筑与装修工程 % 通用安装工程 % 市政工程 土建 % 安装 分部分项工 % 城市轨道交 土建 程费 % 通工程 安装 % 园林绿化工 栽种 % 程 保养 ∕ 工程专业计算基数费率 仿古建筑工程（含小品）% 房子修葺工程% 民防工程% 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为%。 三、规费 （一）社会保险费 社会保险费以分部分项工程、单项举措和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。此中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为%，其余为生产工人部分。 表3社会保险费费率表 工程类型计算基数房子建筑与装修工程通用安装工程 费率%% 土建市政工程安装城市轨道交通土建工程安装 栽种 园林绿化工程保养 分部分项工 程、单项措 施和专业暂 估价的人工 费 %%%%% % 工程类型计算基数费率 仿古建筑工程（含小品）% 房子修葺工程% 民防工程% 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为%。 （二）住宅公积金 住宅公积金以分部分项工程、单项举措和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。此中，专业暂估 价中的人工费按专业暂估价的20%计算。 表4住宅公积金费率表工程类型计算基数房子建筑与装修工程通用安装工程  费率%% 土建市政工程安装 城市轨道交通土建 工程安装栽种 园林绿化工程保养 仿古建筑工程（含小品）  分部分项工 程、单项措 施和专业暂 估价的人工 费 %%%%% %% 工程类型计算基数费率 房子修葺工程% 民防工程% 注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为%； （三）工程排污费 房子建筑与装修、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房子修葺和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和举措项目费之和为基数，乘以%计算。四、税金 税金包含营业税、城市保护建设税、教育费附带、地方教育附带和河流管理费。 房子建筑与装修、通用安装、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房子修葺和民防工程，税金以分部分项工程费、举措项目费、其余项目费和规费之和为基数，乘以相应税率计算，纳税地税率：市里为%，县镇为%，其余为%。五、修建物工程 修建物工程的公司管理费和收益、总价举措费、规费和税金按相应专业费率分别履行。 附件2： 调整《上海市建设工程施工花费计算规则（2000）》部分花费内容一、直接费 （一）调整直接费定义 直接费指施工过程中的耗资，构成工程实体和部分有助 于工程形成的各项花费（包含人工费、资料费、工程设备费 和施工机具使用费）。 （二）调整人工费 将原人工费内容中的社会保险基金、住宅公积金等纳入规费项目内，危险作业不测损害保险费、员工福利费、工会经费和员工教育经费等纳入施工管理费项目内，其余内容及计算方法不变。 （三）调整机械使用费 机械使用费改正为施工机具使用费；原机械使用费内容中的养路费调整为道路建设车辆通行费，其余内容及计算方法不变。 （四）切合《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》的规定 人工费、资料费、工程设备费和施工机具使用费等各项花费内容的构成，应与《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中的人