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房地产全案代理合同 房地产全案代理合同 编号：（填写） 甲方（委托人）：（填写） 乙方（代理人）：（填写） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方代理甲方的房地产全案设计、开发、销售等事项达成如下协议，共同遵守并履行。 一、委托事项 1.1 甲方委托乙方代理其涉及的房地产项目进行全案设计、开发、销售等事项。 1.2 全案代理服务范围包括但不限于：市场调查、规划设计、工程建设、销售推广、物业管理等相关事项。 1.3 乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定相应的代理方案和实施方案，并及时向甲方汇报工作进展情况。 二、代理期限 2.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完成甲方委托的全部全案代理事项并全部收回经济利益之日止，期限不得超过两年。如需要延长代理期限，应在到期前双方协商并签订书面协议。 2.2 本合同期满后，乙方应向甲方交付所有相关文件、记录、材料等，并将有关权利等全部移交给甲方。 三、代理费用 3.1 甲方应按照双方协议约定及时向乙方支付代理费用，代理费用计算方式详见附件《代理费用计算细则》。 3.2 如甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方补足或中止或终止代理服务，并有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失及所需支付的律师费、诉讼费等。 四、保密条款 4.1 甲方及其职工、管理人员、业务合作方的各类商业、个人、技术、经济秘密（包括但不限于设计图纸、报价单、合同等）均属于甲方的商业秘密，乙方不得泄露给任何第三方。 4.2 乙方应保证所收集到的甲方信息不得向任何第三方透露，否则应承担由此产生的全部法律责任。 五、违约责任 5.1 任何一方违反本合同约定而给对方造成损失的，应予以赔偿。 5.2 如乙方未按照本合同约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿所产生的全部损失。 5.3 如甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权中止或终止代理服务，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失。 六、争议解决 6.1 本合同履行中如发生争议，双方应本着友好协商原则解决。 6.2 协商无法解决的争议，双方应提交所在地人民法院裁决。 七、其他 7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 7.2 本合同未尽事宜，经双方协商同意可签订补充协议。 7.3 本合同所涉及的一切法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。 甲方（委托人）： 签字：（盖章） 日期： 年 月 日 乙方（代理人）： 签字：（盖章） 日期： 年 月 日 附件：代理费用计算细则 （详见下一页） 代理费用计算细则 甲、乙双方商定，乙方代理甲方的房地产全案设计、开发、销售等事项时，代理费用计算规则如下： 1. 根据双方协议约定，甲方应按照项目预算的总额支付代理费用，代理费用的计算公式如下： 代理费用 = 项目预算总额 × 代理费用比例 2. 代理费用比例由双方商定，一般在项目预算总额的5%~10%之间。 3.代理费用分期支付，第一笔代理费用应在签订合同时支付20%作为任务启动资金，余下的代理费用按照项目的进度分期支付，每个分期支付的金额应不超过总代理费用的50%。 4.如果在全案设计、开发、销售过程中甲方提出任何变更请求，则相应的代理费用也将进行调整。