正阳名家商业规划.pptVIP

正阳名家商业规划 第一页，共二十五页，2022年，8月28日 项目背景 古城西安 西安——中国十三朝古都 世界著名历史文化名城 中国最具活力的城市/中国商业环境十佳城市 西部地区最重要的商贸中心、高新科技产业中心与文化交流中心,西安作为西部大开发的龙头，利用自身优势，已经成为西部地区最具活力与发展空间最大的国际化都市 第二页，共二十五页，2022年，8月28日 千年商业街——西大街 西安西大街历史悠久，早在盛唐时期就是全世界最知名的商业街及商品集散地，商贾云集。现今的 西大街已经被国家授予“中国著名商业街”的光荣称号，同上海南京路、北京王府井齐名。西大街全长 2088米，聚集西安知名商业零售品牌总数的95%以上，已经成为西安乃至全国最具吸引力的商业街之一。西大街整体为仿唐建筑风格，古朴典雅而不失灵动多变，众多名胜古迹与百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、超市、品牌专营店等各型业态交相呼应，为千年商业街注入了新的活力。 第三页，共二十五页，2022年，8月28日 项目介绍 TRAFEIC----区域新地标 财富中轴线 项目位于西安东西交通主干道之一西安西大街，桥子口公交站位于项目门前,19条线路通达西安市区95%的区域，紧邻规划中西安地铁三号线出入口，交通极为便利。 第四页，共二十五页，2022年，8月28日 外立面白天效果图 外立面夜间效果图 各立面图片展示 建筑外观风格，是运用古典建筑的语言体现。整体建筑外观造型充分表现了传统建筑的独特魅力。 第五页，共二十五页，2022年，8月28日 项目介绍 楼层 建筑面积(㎡) 实用面积(㎡) 1F 3663.5 2333.2 2F 3653.3 2343.1 3F 3658.8 2241.1 4F 2096 1360.6 5F 2425.5 1108.9 6F 2425.5 1108.9 地下停车库 3339.2 2232.8 合计 21261.8 12728.6 物业类型：退台式七层多功能购物中心 项目净用地: 5200平方米 建筑面积约:21261.8㎡ 实用面积约:12728.6㎡ 第六页，共二十五页，2022年，8月28日 品牌释义 唯一的,奢侈的，给予享受的生活方式和舒适生活的环境 未来家居走向必然从单纯物质的功利追求普遍提升到更高的精神审美层面，促使人们逐渐意识到，家居从满足物质欲望的纯产品化时代，上升到标志社会阶层身份认可的品牌化阶段，传递思想的设计生活方式的境界。 ROYAR HOME通过家居体验卖场让你感受生活的真实意义 舒适奢华的感受来自感官的体验 视觉—光线 嗅觉—纯净的空气 味觉—芳香 触觉—材质 听觉—声音 第七页，共二十五页，2022年，8月28日 项目定位 业态定位 打造中国西北地区唯一的以经营世界顶级家居用品为主的专业主题卖场，以奢侈生活方式展示为表现手法的世界顶级整体家居主题购物中心。 业种定位 国际家具、家居饰品、家居用品、床上用品、名牌橱柜、卫浴 第八页，共二十五页，2022年，8月28日 项目定位 风格定位 采用主题式布局与功能分区、品牌展示相结合的集中全面地展示享誉世界的家居名牌，突出家居商品的文化属性和品味特征 由专业设计师作参考指导,畅想于高品位品牌店中，尽情体验、品位生活灵感 . 第九页，共二十五页，2022年，8月28日 项目定位 目标客户定位 社会中高收入、高品位之成功人士 ， “这群人的特点是消费力强，通常有一定的生活阅历，不会盲目跟风，讲究生活品质。 客户细分 BOBO族－思想和行为的巨人 优皮－异向思考奢侈 都市新贵－奢侈享受者 NONO族－虽然拥有相当强的经济实力，却远离和唾弃名牌。 YOYO族－以专业的态度娱乐、以享乐的态度工作 “X一代”－边走边住 IF族－随时`随地`随心而居 第十页，共二十五页，2022年，8月28日 经营规划 采用情景式体验陈列模式，卖场由各个品牌展示厅组成 楼层 面积 规划布局 1F 3663.5 家具、卫浴洁具、瓷砖 2F 3653.3 家具、卫浴洁具、厨具 3F 3658.8 花艺、饰品、灯饰、床上用品 4F 2096 休闲餐饮 5F 2425.5 电影院 6F 2425.5 电影院 楼层规划 第十一页，共二十五页，2022年，8月28日 楼层品牌规划图 楼层 品类 品牌 1F 家具类 美克美家 卫浴洁具类 和成卫浴（意大利进口品牌概念店） 美国绅士德休闲卫浴 瑞士ＡＲＷＡ龙头 意大利ＮＥＷＦＯＲＭ 德国汉斯格雅 德国杜拉维特龙头 德国唯宝 瓷砖类 名家（ＭＡＪＯＲ）： ＶＥＲＳＡＣＥ／ｅｍｉｌ／ＴＨＧ／ＪＣＤ 2F 家具类 美克美家 意大利ＮＡＴＵＺＺＩ 卫浴洁具类 和成卫浴 （意大利进口品牌概念店） 厨具类 德国