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小区装修管理规定--第1页 《小区装修管理规定》 为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备 的正常使用，功能及房屋外观统一，维护公共安全和全体业主的合法 权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《临时管理规约》 的有关条款，特制定本规定。 一、 装修管理流程 （一）装修申请 1.装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理公 司申请登记。 2. 同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装 修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业 主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。 3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料办理登 记： （1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》； （二）装修办证、缴费 1.由业主和装修负责人到物业管理公司交各项装修管理费用（详 见《装修收费项目及缴纳标准》）。 2.在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人 亲自来物业服务中心填表缴费，办理人员增补手续，其他人员 一律不予办理。。 （三）装修监管 在装修施工过程中，物业服务中心有权进行检查，纠正违章， 对违反装修规定者，物业服务中心将酌情对施工单位有关人 员给予处罚，对违章情节严重的取消在小区的装修资格。 小区装修管理规定--第1页 小区装修管理规定--第2页 （四）装修验收 1． 装修竣工后，由业主（业主代理人）到物业管理中心申请验收。 2． 除此验收通过之日起三个月内，物业服务中心安排复查，通过 复查仍未发现渗、漏、堵、损坏等情况，业主（业主代理人） 装修单位负责人凭装修保证金收据到物业服务中心办理退、 领装修保证金手续。 附1：装修流程示意图 装修申报 1. 业主持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装修 申请表》、《施工人员出入证登记表》，按表填写；同装修施工单位负责人备齐上述装修申报资 料到客服中心办理申报手续。 2. 业主签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》、《装修人员留宿人员担保书》；装修单位 签署《装修单位施工安全责任书》。 3. 客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、 电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。 4. 业主会同装修施工单位负责人备齐填写好的《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》及装 修施工单位的营业执照和资质证书复印件（加盖公司公章）、装饰装修方案、房屋装修施工图 （给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明，若变动建筑主体、 承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等 级的设计单位提出的设计方案）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，办理装修申请。 5. 物业装修主管根据上述资料进行审查，决定是否批复（时间视情况约1—3天）。 6. 装修审批同意后，客服中心给业主和装修施工负责人发出《装修缴费通知单》。 缴费 业主与装修单位负责人持《装修缴费通知单》到客服中心财务处缴纳下列费用： 1.装修保证金；2.装修垃圾清运费；3.装修出入证工本费。 办证施工 接受监督 1. 装修单位办领《装修许可证》和《装修施工人员出入证》。并将《装修许可证》复印件贴在门口； 2. 装修单位要文明施工，遵守本小区的装修管理规定，接受物业公司和业主的检查、监督。 小区装修管理规定--第2页 装修验收 小区装修管理规定--第3页 装修收费项目及缴纳标准 具体收费内容及标准如下表：