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- - PAGE 1 - 最新居间协议书范本 甲方(委托人)： 乙方(居间人)： 丙方(居间人)： 甲乙丙三方为发挥三方各自优势，经三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，根据《中华人民共和国合同法》规定达 成如下协议： 第一条 订立合同的前提和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平 等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲方的委托，促成委托人甲方与第三方订立土地使用权买卖合同，订立本合同。 第二条 居间土地的座落与情况 委托人甲方购买的土地座落于：成都市龙泉驿区青台山西片区一汽大众总装车间与川师成龙校区之间约 700 亩(土地性质： 商兼住)土地中任意一块，占地面积为约90 亩，权属为 ，权证或租赁凭证编号 ， 其他情况 。 委托人乙对该土地情况已充分了解。 第三条 委托事项 1、乙丙双方接受甲方委托，负责就位于龙泉驿区青台山西片区一汽大众总装车间与川师成龙校区之间约 700 亩土地中任 意一块土地(约 90 亩)转让事宜引荐并协助甲方和第三方进行洽谈，以使甲方成功与第三方签订《土地使用权转让合同》直至整 个土地转让事宜完成。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项，即甲方完 成土地使用权购买(该地块摘牌即视为该土地购买成功)。 甲方与第三方未签订书面的《土地使用权转让合同》，乙丙 双方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服 务的，均视为委托事项未完成。 第四条 居间报酬支付方式 1、甲方应按照本协议约定向乙丙双方支付每亩 30 万元(大写：叁拾万元)的劳务报酬费; 2、甲方应保证：在签订本协议后三日内将约定的劳务报酬费的 20%汇入三方指定的联名账户;在土地转让合同签订后三日内将约定劳务报酬费的 40%汇入三方指定的联名账户;在土地正式摘牌后七日内将劳务报酬费的剩余部分全部汇入三方指定的联名账户，并确保乙丙双方的自由支取，否则乙丙双方有权通过 法律途径申请解冻该账户，若甲方逾期未付清劳务报酬费或解冻 账户，甲方承担每日劳务报酬费总金额千分之五的滞纳金; 3、具体土地面积以土地转让合同约定的签约面积为准。 第五条 乙丙双方的权利及义务 乙丙双方权利： 1、居间过程中，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约 定的方式向乙丙双方支付居间劳务报酬。 2、居间成功后，乙丙双方有权要求甲方依本合同第二条约定的方式向乙丙双方支付完毕所以居间劳务报酬，逾期不支付， 甲方还需承担尚未支付完毕居间劳务报酬的 25%作为违约金。 乙丙双方义务： 4、乙丙双方必须向甲方提供有关该批土地的信息，内容包括但不限于土地使用证或批准用地文件、第三方的印鉴及法人代 表的身份证明书、地价评估报告、宗地图、第三方工商营业执照 副本、第三方公司组织机构代码证、上级主管部门同意转让的书 面意见书等等(上述文件为复印件或扫描件)。 5、乙丙双方有义务协助甲方对该土地实际情况进行实地考 察， 6、乙丙双方承诺向甲方提供的关于该土地的上述信息真实 可靠。如果乙丙双方提供的信息不真实，乙丙双方无权取得居间 报酬，并承担因其行为给甲方造成的损失。 7、乙丙双方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到 作为居间人的慎谨和诚实义务。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方负责协助甲方完成该土地的购买事宜，乙方应保证所提供的相关资料及信息真实有效，乙方积极配合甲方做好土地 的买卖及联络协调工作。在土地购买完毕(该地块正式摘牌)，甲 乙双方合作事宜完成。 2、若由于乙方问题导致该土地转让失败，乙方应在三日内 无条件退还甲方已支付的劳务报酬，且不得拖延。 3、乙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所 得税。 第七条 丙方的权利和义务 1、丙方为了促成甲方的土地转让，介绍乙方参与协助甲方 对该地块购买事宜;该地块购买成功视为丙方本次合作成功。 2、若由于乙方问题导致该地块转让失败，丙方同样在三日 内退还甲方已支付的劳务报酬，且不得拖延。 3、丙方获取劳务报酬费后，应主动向税务机关缴纳个人所 得税。 第八条 甲方的权利和义务 甲方的权利： 1、甲方有权要求乙方根据甲方的要求提供购买本合同约定 土地的相关重要信息; 2、甲方有权要求乙丙双方所提供的第三方的信息的真实性以及合法性，如乙丙双方所提供的资料及信息存在虚假、伪造、 不真实给甲方造成损失或者土地购买协议不能达成的，乙丙双方应当承担相应的法律责任。 甲方的义务： 1、甲方作为土地购买方，应该确保提供的资料及信息真实且合法有效，同时，甲方购买土地完成后应当主动向税务机关缴 纳相应税收，否则因上述不当行为而产生的法律后果自己承担与 乙丙双方无关。 2、甲方应当按照本合同第二条约定的方式按进度向乙丙双 方支付居间劳务报酬费 ;甲方完成该土地购买后 (该地块正式摘牌)，视为甲乙丙三方合作成功，