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合同法讲座湖北勤才律师事务所　徐其江 第一页，共三十八页。 《中华人民共和国合同法》讲座湖北勤才律师事务所　徐其江 一、现行合同法及相关司法解释 二、合同的概念、主体及注意事项 三、合同法的基本原则 四、合同的必备条款及注意事项 五、合同的形式及注意事项 六、合同的效力 七、签订合同时其它注意事项 第二页，共三十八页。 一、现行合同法及司法解释 人们在社会生活和经济活动中，几乎时时处处与合同打交道，不管你对合同的知识知道的有多少，也不管你对合同法的内容知悉有多少，我们都将自觉或不自觉地成为合同的当事人。我们住的商品房是通过房屋买卖合同所确立的，如果有按揭，那么与银行之间有一个按揭贷款合同，里面还包括一个担保合同，使用水、电、气，分别与自来水公司、电力公司、煤气公司存在一个供水、电、气合同，如果小区有物业，还存在物业合同，早上出门上班打的，与的士公司存在运输合同、中午在餐馆就餐存在餐饮合同。一个好的合同，能够使合同当事人双方或某一方受益；一个缺陷的合同，会导致合同当事人无所适从；一个无效的合同，有可能为我们留下无法挽回的祸根。为此，签订一个好的合同是十分重要的。一个好的合同我认为应该是内容清楚明晰、条款完备、形式及内容合法。 而好的合同必然源于订立合同的当事人，了解、熟悉合同内容，掌握合同法的相关知识。 第三页，共三十八页。 合同法简介 现行合同法是《中华人民共和国合同法》，1999年10月1日施行的，它由原经济合同法、涉外经济合同法、技术合同法三部法律合为一部，共分三编：总则、分则、附则，共428条，其中总则部分129条。分则：特别规定 15种“有名合同”。15种有名合同分别为：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。 第四页，共三十八页。 涉及合同法的13部司法解释， 1、关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一） 2、关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） 3、 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 4、关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 5、关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 6、关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 7、关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释? 8、关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 9、关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 10、关于国内水路货物运输纠纷案件法律问题的指导意见 11、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 12、关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定 13、关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 第五页，共三十八页。 二、合同的概念、主体及注意事项 １、合同的概念 合同通俗地说又称协议、协约、契约，是指当事人之间订立的确认一定权利和义务关系的约定。 我国《合同法》第二条规定“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。” 第六页，共三十八页。 1、合同的特征 一是它是平等主体之间所实施的一种民事法律行为。 平等主体，是指双方之间没有人身依附关系和隶属关系的自然人、法人和其他组织。能够有资格订立合同的有自然人，企业法人，或者其他类型的法人（群团组织），还有非法人组织，像合伙体、个体工商户、像法人的分支机构，都能够订立合同。 离婚协议书、收养协议、劳动合同就不是合同法意义上的合同，他们分别受婚姻法、收养法、劳动法和劳动合同法的调整，其主体具有人身依附关系和隶属关系。 法律行为就是合同主体实施的能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法民事行为。合同通过一定的方式表达出来，比如说我们销售复合肥料，你要跟别人谈价格、质量、数量、规格、、包装、什么时候付款、以什么方式付款等等，这就是表达的过程，最后双方谈成了，再签一个书面的合同，确定我们双方之间的合同得以成立，它就是个法律行为。 第七页，共三十八页。 二是合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。 所谓设立民事权利义务关系，是指当事人订立合同旨在形成某种法律关系（如买卖关系、租赁关系），从而具体享受某种民事权利、承担某种民事义务，各取所需。 所谓变更民事权利义务关系，是指当事人通过订立合同使原有的合同关系在内容上发生变化，通常是在继续保持原合同关系效力的前提下变更部分合同内容。如：双方已订立合同买卖100吨复合肥料，购买方因没有及时腾空库存，请求延期发货，销售方同意后，