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如何界定善意取得--第1页 如何界定善意取得 一、定义 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三 人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物 的所有权，原权利人丧失所有权。 二、构成要件 （一）法律规定《中华人民共和国物权法》规定，无处分权人将 不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另 有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所 有权：第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第二， 以合理的价格转让；第三，转让的不动产或者动产依照法律规定 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 （二）具体构成条件 １.标的物须为动产或者不动产不动产是指土地以及房屋、林木等 地上定着物。动产是指不动产以外的物。 ２.让与人是无处分权无处分权（无权处分）主要包括两种情形： 其一是无所有权。如将他人之物出卖，将他人之物出租等都构成 无权处分行为。其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有 权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵 押物的处分等。 ３.受让人是善意的善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非 法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。 1 / 6 如何界定善意取得--第1页 如何界定善意取得--第2页 ４.受让人须支付合理的价格“合理的价格”应当根据转让标的 物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市 场价格以及交易习惯等因素综合认定。 ５.转让的动产或不动产已经交付或者登记（该登记已登记，该交 付已交付） 三、法律后果 第一，受让人取得转让财产的所有权，该财产上的原有权利消灭， 但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 第二，原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。 四、特殊情形 （一）赃物（适用） 所谓赃物，常见的有走私、盗窃等方式取得的财物。在刑事案件 中，犯罪嫌疑人常常将犯罪所得赃物以低于市场交易价格出卖， 许多与案件无关的第三人在不知道的情况下购买或接受该物品， 这就形成了“赃物的善意取得”。在刑事司法实践中，当公安机 关追查案件中赃物的下落和去向时，常常也会遇到赃物已被犯罪 嫌疑人通过民事流转转让给不知情的第三人合法占有的情形。最 高人民法院于２０１４年１０月３０日发布《最高人民法院关于 刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》全面放开了对赃物适用善 意取得的范围。至此所有刑事案件中的赃物都适用善意取得。该 规定明确了赃物适用善意取得的制度，统一了人民法院在审理过 2 / 6 如何界定善意取得--第2页 如何界定善意取得--第3页 程中对赃物的处理方式，有利于减少纷争，避免在刑事案件中对 赃物同案不同判的现象。 （二）遗失物（不适用） １.遗失物归属拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通 知权利人领取，或者送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物， 知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布 招领公告。拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物 被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失 物毁损、灭失的，应当承担民事责任。权利人领取遗失物时，应 当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权 利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。