碧桂园长租公寓REITs案例研究.pdf

碧桂园长租公寓REITs 案例研究 A Case Study on the REITs of Country Garden’s Long-rental Apartment 摘 要 近年来，为满足居民住房需求，政府加大了对住房租赁领域的资源倾斜，推出了一 系列优惠政策。与此同时，房地产开发企业也面临市场竞争加剧，存货周转和去化速度 放缓等问题，需要寻找新的利润增长点。在政策利好和自身战略需求的双重作用下，房 地产企业纷纷布局长租公寓业务。但长租公寓业务存在回收周期长、现金流压力大