韶关市曲江区第三小学物业管理服务需求方案.docxVIP

韶关市曲江区第三小学物业管理服务需求方案 一、基本概况 学校现有韶关市曲江区第三小学校本部和新寨、演山、转溪 3个教学点。为加强校园管理，给学生创造一个整洁美好的生活、 学习环境，现需聘请物业公司对我校的校园卫生、校园绿化、学 生宿舍和坂堂等方面进行管理。管理细则如下： 二、各岗位需求及职责要求（一）保洁员岗位需求及职责要求 .保洁员岗位要求：保洁员7名，性别要求：除了厕所保洁 要求女性，其他岗位不限，工作身体健康，五官端正，年龄原则 上不超60周岁，无不良行为记录，能胜任该岗位工作。工作时 间为8小时，上午7：50-11：40,下午2：00-6：00。 .岗位职责要求 总要求：每天至少1次打扫公共部分，及时清扫区域地面积 水、垃圾、烟头等，使保持干净、无杂物、无积水等。对人员走 动频繁之地，进行不间断的走动保洁。每天擦净、抹净各办公室、 课室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件 柜等家具。清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、 洁瓷精。 （1）俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部2栋教学楼办 公室、会议室、各功能室、走廊和楼梯间的保洁。办公室要求每 天上、下午各保洁1次（清除清倒清运杂物、垃圾；对地板用清 水进行拖洗，并作必要的拖干），各功能室每星期保洁2次。在 工作日上班前20分钟开始进行。 （2）俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部2栋教学楼里 所有厕所的保洁。要求每天保洁2次（清倒垃圾；对马桶、排污 口用洗厕精进行清洗，排除异味；对洗手盆、蓄水池清理干净； 对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干；每周对洗手间进行2 次全面消毒）。（每天要用清水冲洗，定时消杀） （3）俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部校园地面保洁, 每天最少全面清扫地面两次，并在规定上班期间保洁。 （4） 一人负责新寨、演山、转溪教学点办公室、校园地面、 厕所保洁。 （5）每月要对教学楼冲洗一次和完成学校领导临时交办的 其他保洁工作。 （二）宿管员岗位需求及职责要求 .宿管员岗位要求：宿管员2名，性别要求：女性，身体健 康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无不良行为记录，能 胜任宿管员岗位工作。 .岗位职责要求 （1）负责内宿生的考勤、内务、纪律等方面的管理。要求 如下：①每天中午和晚上学生休息前，要对学生进行点名，具体 落实内宿生的到位情况；②管理好内宿生的内务，做到地板清洁、 被子、鞋子等生活用品摆放整齐；③抓好内宿生的纪律管理，到 了休息时间，要求内宿生在床上休息、看书，不能随意走动，不 能大声喧哗。 （2）内宿生在宿舍有突发事情发生的（如生病、摔伤、打架 等），要及时处理，若是处理不下的，要第一时间联系班主任、 学校主管行政、家长共同处理。 （3）每天对学生宿舍、走廊、楼梯进行保洁，做到无明显 的污渍。定期对学生宿舍进行消杀。 （4）完成学校领导临时交办的其他工作。 （三）校园绿化工岗位需求及职责要求 L岗位要求：人员2名，性别要求：不限，身体健康，五官 端正，年龄原则上不超60周岁，无不良行为记录，能胜任绿化 岗位工作。 .岗位职责要求 （1）定时做好对学校绿化带、花草树木的管理（含新寨、 转溪、演山教学点，）如：清除杂草、修剪、施肥、浇水等。做 到没有杂草，绿化长势工整美观。 （2）完成学校临时安排的校园绿化修剪任务。 三、物业管理服务采购需求 （一）采购内容和方式。采取向有资质的第三方物业管理服 务公司购买服务方式，按照广东政府采购智慧云平台采取 （定点采购）模式进行采购。签订服务时间为2023年3月1日 至2022年7月31日。 （二）物业管理服务费用及支付方式。费用每月人民币 约为37875. 00元，5个月合计金额为189375. 00元（开具正式 发票，含五险、税费等全部费用）（见附件）；服务费支付方式按 月银行转账方式支付，次月5个工作日支付上个月的服务管理费 用，遇到法定节假日顺延付款期限。 四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利义务 .甲方有权对乙方提供的服务提出合理的整改要求，乙方应 在甲方提出的期限内完成整改。 .甲方有权根据乙方工作人员的工作表现，要求乙方更换工 作人员，乙方应及时予以落实；但甲方要求更换工作人员时应提 前10日通知乙方。 .甲方应按时向乙方支付服务费用。 （二）乙方的权利义务 .在不存在违约的情况下，按协议约定有权向甲方收取服务 费。 .乙方应根据岗位实际需求，安排能胜任岗位职责规定的工 作任务，岗位人员必须身体健康、形体端正、年龄适中的工作人 员；如有人员变动，应预先提前10日通知甲方。 .能按甲方提出的合理要求，及时落实整改。 .乙方委派的工作人员的工资福利待遇、社保费用、住房公 积金等相关款项由乙方自行承担，所引发的劳动纠纷及相关法律 责任由乙方承担（包括工伤赔偿责任、解