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二手房提供房屋买卖合同和介绍费用报销凭证--第1页 二手房提供房屋买卖合同和介绍费用报销凭证 甲方（出卖人）____________________ 身份证号：___________________ 房屋共有人：_______________________ 身份证号：___________________ 乙方（买受人）_____________________ 身份证号：__________________ 根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____，位于第_____层，共_____ （套/间），房 屋结构为_____，建筑面积_____平方米,房屋用途为_____；该房屋内部附着设施为 _____________ 房屋所有权证号为_____。 第二条土地使用权性质 该房屋适当的土地使用权获得方式为_____。 第三条房屋价格 经双方协商，该房屋售价为_____元整。 第四条付款方式 乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金（_____币）_____元整，并可于本合同生 效之日起_____日内将该房屋全部价款交纳甲方。 第五条交付期限 甲方应当于本合同生效之日起_________将该房屋的产权证书交予乙方，并应当接到 该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋交纳乙方。第六条违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 （1）中止合约，乙方按总计应付款的__于__％向甲方缴付违约金。甲方实际经济损 失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实索赔。 （2）乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金，合同继续履行。 （3）同时适用于定金条款行政处罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。 二手房提供房屋买卖合同和介绍费用报销凭证--第1页 二手房提供房屋买卖合同和介绍费用报销凭证--第2页 第七条关于产权备案的签订合同 在乙方实际接收该房屋之___ 日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记 手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还 给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。 第八条确保 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条税费交纳 因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自行承担。 第十条费用更替时间 水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年___月___ 日。 第十一条合约的更改 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方 应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割 的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济 损失，由责任方承担。 第十二条补足 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以 达成书面补充协议。 本协议内容对房屋共有人具有法律约束力，房屋共有人应当在本协议上盖章。乙方对 甲方履行职责本协