高层住区户外空间准入标准及优化策略研究——以南京市为例.docx

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2023-05-07 发布于河北
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高层住区户外空间准入标准及优化策略研究——以南京市为例.docx

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1 研究背景在人口增长与城镇化进程加快的大背景下，城市用地紧缺，高层、高容积率住区成为我国常见的住区模式之一。多数新建的高层住区都有意提升其户外空间品质，但更多的是追求景观性而非实用性，加之此类住区人均户外空间面积较小，户外空间品质难以令居民满意。出现这种问题一方面是开发商和设计者对居民的户外空间需求缺乏考量，另一方面是在住区户外空间品质的规划管控方面缺乏有效的指标体系。通过实地考察，笔者发现既有住区户外空间存在以下较为突出的问题：①现有的控规指标，如建筑密度、容积率、建筑高度等都以建筑为核心，而绿地率或人均公共绿地面积仅能衡量绿地的“量”，忽视了室外活动场地、开放绿地和水域等不同类型户外