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南奥软性文章整体规划策略 第一页，共二十二页。 软文炒作的构想 为南奥的全面推广进行辅助炒作 配合项目推广各阶段，吸引消费者对项目的关注和期盼，营造有利的销售氛围 为南奥的销售造势 透过大版面、高频次和客观化的暴光，为项目制造备受关注的热点，而项目便成了热点所环绕的明星 教育与说服 利用软文篇幅长、信息量大、可信度高等特点，从不同角度详尽介绍项目本身和周边软件、硬件的情况 第二页，共二十二页。 软文炒作的整体架构 南国奥林匹克花园 白领高尔夫 生活社区 华南板块部分： 围绕华南板块 为中心进行地理 位置等的炒作 “健康大联盟”： 集中火力以 “健康大联盟” 为核心对项目配套 设施进行炒作 高尔夫部分： 围绕高尔夫为中心 进行生活方式的炒作 奥园品牌部分： 围绕奥园累积的 品牌资产进行炒作 第三页，共二十二页。 具体炒作内容——华南板块部分 以华南板块的炒作为主，辅以高尔夫及奥园品牌的炒作 从不同角度对华南板块进行评论 - 以钟村为中心的广州新城市中心远景发展规划 - 周边成型的旅游资源及完善配套设施 - 便利的交通环境和不久地铁网络的辐射 以不同身份对华南板块进行报道 - 从城市规划权威官员的话语进行炒作，增强购买指向的信心 - 透过著名房地产策划大师的评论制造买家和新闻传媒的关注 - 发展商站出来说话，强调开发的理念和对华南板块的信心 以普通白领的角色参与对番禺尤其在华南板块置业的讨论 注：此部分炒作应做好有效规划，防止为他人作嫁衣裳 第四页，共二十二页。 以高尔夫与居住社区相结合为重点进行炒作 遵循由远到近，由浅入深进行高尔夫教育，并将受众视线逐渐转移到高尔夫社区和生活的焦点之上，可考虑围绕以下内容进行： - 高尔夫运动基础知识 - 高尔夫运动大众化趋势 - 高尔夫与社区环境 人居环境之极品 / 社区高尔夫 / 运动、社交 、素质培养一体化的环境 - 高尔夫与健康 绿色、阳光、空气、漫步 / 力量、准确与平衡 - 高尔夫与人生、事业 对心灵、性格的修炼 / 自我超越 / 登堂入室的社交台阶/ 高尔夫与成功者 - 高尔夫与社区文化 绅士文化与精英文化 / 人际关系的自律与相融 炒作内容——高尔夫部分 第五页，共二十二页。 以奥园大品牌的炒作为重点，为南奥的隆重登场进行品牌加温 继承和利用奥园原有品牌资产 全国连锁经营的开发思路，唯一性、权威性、差异性的品牌个性 广奥、番奥的成功模式 - 整体的社区文化素质- 运动与健康的生活方式 从运动到居住对奥园模式的整体提升 - 社区整体素质的提高 - 运动健康概念的提高 高尔夫运动 / 会所内的运动设施 / 健康服务体系 - 社区环境的提高——社区高尔夫环境 - 社区文化层次的提高——高尔夫文化，同质居住 炒作内容——奥园品牌部分（一） 第六页，共二十二页。 可供炒作的主要题材 广奥与番奥的社区文化 争取国家级甚至世界级的权威认证 申奥前后结合“奥园”品牌的造势活动 九运会前后的公关活动 体育馆举办的奥林匹克文化运动 炒作内容——奥园品牌部分（一） 第七页，共二十二页。 “健康大联盟”的炒作 以进一步强化运动健康的概念，提升健康服务的功能 将营销推广工作渗透到更广阔的市场空间中 巩固和拓展品牌的张力 炒作内容——奥园品牌部分（二） 第八页，共二十二页。 大联盟的构成 体育馆系列 （包括天河体育中心、九运会场馆、大型健身房、游泳馆等） 高尔夫系列（包括周边球场和练习场） 健康服务系列（包括医院、减肥中心、形体训练中心等） 培训系列（包括体院、训练基地等） 科研系列（包括体科所、健康科研机构等） 产品系列（包括各种健康服装、运动器材、相关用品等） 媒体系列（如《家庭医生》、《足球报》《体育报》等） 炒作内容——奥园品牌部分（二） 第九页，共二十二页。 健康大联盟的新闻炒作点 突破思维的疆界，引发社区服务的革命 开创全新的社区服务模式 前所未有的社会资源大整合的尝试 全心健康管理模式、全新健康生活方式 . . . . . . 炒作内容——奥园品牌部分（二） 第十页，共二十二页。 软文炒作如何配合整合推广进度 第十一页，共二十二页。 不同推广阶段软文重点配合炒作图示 对南奥整体形象的全程炒作、提升 配合项目预热，以华南板块的升温炒作为主 附以高尔夫及奥园品牌的炒作 配合楼盘开售，以高尔夫的炒作为主 附以华南板块的升温奥园品牌的回热 配合开盘及销售 以奥园品牌、运动社区的炒作为主 配合长期销售和国庆、九运小高潮 以健康大联盟为核心的炒作 开盘及 申奥揭幕前后 开盘 前后 五一 前后 国庆及 九运会期间 3月 4