购房定金合同范本.docxVIP

PAGE PAGE 3 购 房 定 金 合 同 甲方：（卖方）： 通讯地址： 邮编 ： 证件名称： 证号： 联系电话 ： 乙方 ( 买方 )： 通讯地址： 邮编 ：证件名称： 证号： 联系电话 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协 商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋） 物业地址 有所有权证书□ 无所有权证书□ 字第 号; 面积 平方米（实际面积以房屋所有权证为准）; 房屋类别 □住宅 □公寓 □写字楼 □商铺（商场、底 墒） □其他 ：可否工商注册：□可以 □不可以抵押情况 无 （本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽， 则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准； 选择划“ ”，不选择划“ ”，以下选择方法以此相 同） 第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确 知悉该房屋的权属情况，了解并遵守张家口市相关管理部门 对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。 第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全； 房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋 已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售 该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已 放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真 实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该 房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项，甲方在与 乙方签订该定金协议后，务必协助乙方办理房屋交易手续， 不得在此协议生效期内将此房屋在向第三方出售，对此违约 者，甲方将双倍赔偿乙方定金。甲方出售该房屋，该房屋占 用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一 并转让。 第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写 ） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整 （ 小 写 ￥ 元），该房屋建筑面积 ㎡，实用面积 ㎡，产权为 年商品房。房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另 行规定（见本同补充约定）。 第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付□住房公积金贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币（大写） 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（小写￥ 元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首 付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 ￥ 元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起 日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买 卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金 合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起 日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内， 办理完成户口和人员迁出手续。 第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房 屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不 遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的， 无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有 效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复 印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。 甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要 通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方 拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局 邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给 予对方书面通知。 第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》， 但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、 乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方， 按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。 第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合 同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方 要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。 第十二条 为保证本合同