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地下室（砼结构）渗漏治理要求 工程技术部 2021年12月 外墙渗漏 底板渗漏 外墙渗漏 后浇带渗漏 顶板渗漏 地下室渗漏主要部位：底板、外墙、顶板、变形缝（后浇带）及施工缝  施工缝渗漏 22 大型地下室防水特点 典型现象 --盲目修补 渗漏原因不明即修补 未制定方案即修补 依赖堵漏班组修补 --反复修补 方案不合理或无方案（修补方法单一、无效） 渗漏未修补好即进行后续施工（大量返工） 修补效果过程未跟踪（不计成本，未及时收方、工程量扯皮） 据统计，渗漏修补费用约占工程总维修费用的50%以上 33 1 地下室渗漏原因分析 Contents 目 录 2 地下室渗漏治理要求 3 地下室渗漏预防措施（建议） 44 01 5 1、原因分析 1 沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂 2 沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于振捣等原因错位，在外侧防水层失去使用功能时，止水带也起不到其正常的防水效果，另外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住结构的过度变形，在变形的过程中被拉断 3 结构裂缝渗漏主要原因∶外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间串水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗