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合同管理5的学习课件第1页/共38页 5.1勘察、设计的概述1、建设工程勘察 ——根据工程建设的设计、施工等方面的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上，编制建设工程勘察文件的活动。2、建设工程设计 ——根据建设工程的要求，在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上，编制建设工程设计文件的活动。 为了保证建设工程项目的质量达到预期的投资目的，实施过程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持先勘察、后设计、再施工的程序 第2页/共38页 勘察合同示范文本　建设工程勘察合同（一）建设工程勘察合同（二） 适 用 范 围 适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等勘察 该范本适用的工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。合同条款主要内容（1）工程概况 除上述勘察合同应具备的条款外，还包括：（2）发包人应提供的资料（1)变更及工程费用的调整（3）勘察成果的提交（2）材料设备的供应（4）勘察费用的支付（3）报告、文件、治理的工程等的检查和验收等（5）发包人、勘察人责任　（6）违约责任　（7）未尽事宜的约定　（8）其他约定事项　（9）合同争议的解决　（10）合同生效　第3页/共38页 　建设工程设计合同（一）建设工程设计合同（二）适用范围适用于民用建设工程设计合同该范本适用委托专业工程的设计合同条款主要内容（1）订立合同依据的文件除上述设计合同应具备的条款外，还增加有：（2）委托设计任务的范围和内容（1)设计依据（3）发包人应提供的有关资料和文件（2）合同文件的组成和优先次序（4）设计人应交付的资料和文件（3）项目的投资要求、设计阶段和设计内容（5）设计费的支付（4）保密等方面的条款约定（6）双方责任　（7）违约责任　（8）其他　第4页/共38页 （一）发包人应提供的勘察依据文件和资料　　（1）提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）；　　（2）提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图；　　（3）提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料；　　（4）提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图；　　（5）其他必要的相关资料。5.2 勘察合同的订立第5页/共38页 勘察合同的订立 （二）委托任务的工作范围 　（1）工程勘察任务（内容）　　（2）技术要求。　 （3）预计的勘察工作量。　　（4）勘察成果资料提交的份数。 （三）合同工期 　　合同约定的勘察工作开始和终止时间 （四）勘察费用　　（1）勘察费用的预算金额； 　（2）勘察费用的支付程序和每次支付的百分比。第6页/共38页 勘察合同的订立（五）发包人应为勘察人提供的现场工作条件　　根据项目的具体情况，双方可以在合同内约定由发包人负责保证勘察工作顺利开展应提供的条件，可能包括：　　（1）落实土地征用、青苗树木赔偿；　　（2）拆除地上地下障碍物；　　（3）处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；　　（4）平整施工现场；　　（5）修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。第7页/共38页 设计合同的订立　　（一）发包人应提供的文件和资料　　1.设计依据文件和资料　　（1）经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；　　（2）城市规划许可文件；　　（3）工程勘察资料等。 2.项目设计要求　　（1）工程的范围和规模；　　（2）限额设计的要求；　　（3）设计依据的标准；　　（4）法律、法规规定应满足的其他条件。　　 第8页/共38页 设计合同的订立（二）委托任务的工作范围（掌握）　　（1）设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数; 方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要； 初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要； 施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。　　（5）设计人配合施工工作的要求。第9页/共38页 5.3 勘察设计合同的履行管理一、勘察合同履行管理 (一）发包人责任 (1)在