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房地产企业资本运营转型案例分析 ———以碧桂园集团为例 贺 妍 摘要：在房地产业泡沫风险加剧的背景下，预示着房地产业是国民经济“永动机”的时代已经过去。房地产行业要 生存下去，依赖其生产经营的同时不能忽视资本运营。本文以碧桂园集团为案例对象，采用案例研究法分析其在资本 运营中的困境，探索近年来其在困境中的资本运营转型之路，并从财务角度对其分析与评价，以为其他房地产企业的 资本运营提供思考方向。通过案例分析，本文认为房地产企业在市场瞬息万变背景下要生存下去，必须进行资本运营 转型，寻求多样化的融资路径以改善资本结构，建立专业的资本运作团队以提高资本管理效率，同时通过多元化领域 投资以分散地产业务的风险。 ： ；投资；融资 关键词 碧桂园集团；资本运营 引言 ，思想较固 一、 桂园于2007在香港上市，由于具备家族性质 （