开发商降价背后的提示买房有风险盈亏需自负.docVIP

开发商降价背后的提示：买房有风险盈亏需自负 房价下跌，开发商降价，按说是令人快乐的事，但有些人特别不快乐——位于上海市嘉定区的两个楼盘，因开发商大幅度降价，愤慨的老业主们将售楼处团团包围讨要说法，售楼处内被砸得一片狼藉，老业主们认为开发商降价让他们先前购置的房产大幅贬值，这是“光秃秃的欺骗行为”。 本认为“买到就是赚到”，不行想最后倒是“钱付了、贷款还了，房价倒缩水三分之一”，几十万元不过由于楼盘降价而打了水漂，业主的愁闷之情可想而知。可是，由于楼盘降价而引来业主围攻，还被扣上了一顶“价钱欺骗”的帽子，开发商确实很冤枉。房价上升冒犯买房人，房价降落又冒犯业主，你让开发商怎样是好？ 开发商归根结底是商人，卖的是商品，既然是商品，自然只好随行就市，价钱怎么定还得看市场。在某种程度上，房价疯狂上升的时候，与其说是开发商心太黑，毋宁说是被一些“钱多”的人给惯的。现在楼市调控步步紧逼，开发商资本链日趋吃紧，降价销售既是理智之选，也是不得已而为之。不过，现在房价仿佛已成进退两难之势，连廉价办理存贷都要遇到围攻，开发商只好被打掉牙往肚子里咽。 应当认可，房子确实是个“大件”，从其价钱的数目级来看，确实不可以和一般商品同日而言，可是，既然房子也是商品，那么房子买卖其实和一般的交易并无实质不一样。既然房产的交易过程中没有逼迫，房产商售楼与买家出手也都是本着公正自发的原则达成交易的，契约已经达成，就一定依据契约履行，并无一方面想后悔便能够撕毁契约的道理。至于交易以后的价钱走势，那也是市场才能决定的事情，已经达成的交易，其实不可以由于后续价钱出现了颠簸便被否认。而现实中，市场的变化注定了价钱不行能保持不变，而价钱的变化也注定了买卖的一方会出现损失，若是吃亏一方都能够所以给对方扣个“价钱欺骗”的帽子，大闹卖场，商业次序唯恐要乱套，根本没法运行。 从这个意义上说，任何商品交易都不行防止地蕴涵着必定的风险，交易达成后也都有涨跌的可能。在这方面，房子买卖也是一个道理，客户与开发商两方正式签署的买卖契约更是遇到法律的保护。房价涨了，开发商其实不可以回收房子再卖高价，相同，房价跌了，购房者也不可以发飙砸场子，要求赔偿差价。对市场规则的尊敬，对契约意识的敬畏，其实不可以在房子这件商品上搞特别化。 一言以蔽之，买房有风险，盈亏需自负。市场交易素来都是愿打愿挨，只有开发商叫价其实不可以成交，业主因楼盘降价而损失也应反省自己责任。既然房价这样之高，为什么要仓促出手呢？购房人当初出手时所抱定“房价只涨不跌”的思想，关于房价走势的错误判断，自然只好风险自担、结果自负。