开发商降价背后的提示买房有风险盈亏需自负.docVIP

开发商降价背后的提示买房有风险盈亏需自负.doc

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开发商降价背后的提示:买房有风险盈亏需自负 房价下跌,开发商降价,按说是令人快乐的事,但有些人特别不快乐——位于上海市嘉定区的两个楼盘,因开发商大幅度降价,愤慨的老业主们将售楼处团团包围讨要说法,售楼处内被砸得一片狼藉,老业主们认为开发商降价让他们先前购置的房产大幅贬值,这是“光秃秃的欺骗行为”。 本认为“买到就是赚到”,不行想最后倒是“钱付了、贷款还了,房价倒缩水三分之一”,几十万元不过由于楼盘降价而打了水漂,业主的愁闷之情可想而知。可是,由于楼盘降价而引来业主围攻,还被扣上了一顶“价钱欺骗”的帽子,开发商确实很冤枉。房价上升冒犯买房人,房价降落又冒犯业主,你让开发商怎样是好? 开发商归根结底是商人,卖的是商品,既然是商品,自然只好随行就市,价钱怎么定还得看市场。在某种程度上,房价疯狂上升的时候,与其说是开发商心太黑,毋宁说是被一些“钱多”的人给惯的。现在楼市调控步步紧逼,开发商资本链日趋吃紧,降价销售既是理智之选,也是不得已而为之。不过,现在房价仿佛已成进退两难之势,连廉价办理存贷都要遇到围攻,开发商只好被打掉牙往肚子里咽。 应当认可,房子确实是个“大件”,从其价钱的数目级来看,确实不可以和一般商品同日而言,可是,既然房子也是商品,那么房子买卖其实和一般的交易并无实质不一样。既然房产的交易过程中没有逼迫,房产商售楼与买家出手也都是本着公正自发的原则达成交易的,契约已经达成,就一定依据契约履行,并无一方面想后悔便能够撕毁契约的道理。至于交易以后的价钱走势,那也是市场才能决定的事情,已经达成的交易,其实不可以由于后续价钱出现了颠簸便被否认。而现实中,市场的变化注定了价钱不行能保持不变,而价钱的变化也注定了买卖的一方会出现损失,若是吃亏一方都能够所以给对方扣个“价钱欺骗”的帽子,大闹卖场,商业次序唯恐要乱套,根本没法运行。 从这个意义上说,任何商品交易都不行防止地蕴涵着必定的风险,交易达成后也都有涨跌的可能。在这方面,房子买卖也是一个道理,客户与开发商两方正式签署的买卖契约更是遇到法律的保护。房价涨了,开发商其实不可以回收房子再卖高价,相同,房价跌了,购房者也不可以发飙砸场子,要求赔偿差价。对市场规则的尊敬,对契约意识的敬畏,其实不可以在房子这件商品上搞特别化。 一言以蔽之,买房有风险,盈亏需自负。市场交易素来都是愿打愿挨,只有开发商叫价其实不可以成交,业主因楼盘降价而损失也应反省自己责任。既然房价这样之高,为什么要仓促出手呢?购房人当初出手时所抱定“房价只涨不跌”的思想,关于房价走势的错误判断,自然只好风险自担、结果自负。

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