建设工程法规概述—建设工程法律关系（建设工程法规）.pptx

建设工程法规;;;行为;建设工程法规;;;;;;建设工程法规;;;;建设工程法规;;;;建设工程法规;;;;（1）自然人 公民、外国人、无国籍的人 ;（2）法人 法人是具备民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人所具备的条件： ?依法成立； ?有必要的财产和经费； ?有自己的名称、组织机构和场所； ?能够独立承担民事责任。;（3）其他组织 合法成立、有一定的组织机构和财产，但是又不具备法人资格的组织。 ?法人依法设立并领取营业执照是分支机构。 ?依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织。 ?依法登记领取我国营业执照的合伙型联营企业。 ?依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业。 ⑤经民政部门核准登记领取社会团体的登记证的社会团体。 ⑥经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业等。 ;建设活动中常见的法人或其他组织 ①国家机关 国家权力机关 批准计划、颁布法律、监督执行 国家行政机关 管理建设 审判机关和检察机关 监督、保护建设法律关系 ②建设单位（甲方） ③承包单位（乙方） ④中介组织 ;【单选】消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋，半年后发现屋顶漏水，于是向该公司提出更换别墅。在这个案例中，法律关系的主体是（ ）。 A. 该小区 B. 王某购买的别墅 C. 别墅的屋顶 D. 王某和该房屋开发公司