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PAGE / NUMPAGES CMBS尽调清单目录 CMBS（商业抵押支持证券）尽调清单目录 为了审核商业抵押支持证券（CMBS）的真实性和可靠性，需要进行尽调来确定商业抵押贷款的状况。以下是CMBS尽调清单目录，帮助您了解CMBS尽调的主要内容和步骤。 一、借款人信息 1.借款人姓名、注册地址、主要业务范围、股权结构、管理层情况等。 2.借款人财务状况，包括销售额、利润、现金流、清偿能力等。 3.借款人往期信贷记录，包括过去5年内所有银行贷款、发行债券、CMBS等。 二、物业信息 1.物业类型、所在地、面积、租赁情况等。 2.物业持有人、租户名单及其财务状况、租赁合同等相关文件。 3.物业评估报告、现场考察报告、物业维护记录、修缮计划等。 4.物业所在区域的经济状况、政策环境、招商引资情况等。 三、贷款信息 1.抵押贷款金额、期限、利率、利息计算方式、还款方式、违约条款等。 2.抵押物估值、担保人和保证人信息、风险管理规定、抵押担保保险等。 3.贷款原始文件、抵押登记证明、贷款分配协议、借款人与抵押人的关联情况等。 4.财务报表、还款记录、贷款违约情况、贷款担保记录等。 四、资产支持证券信息 1.支持证券规模、种类、发行日期、发行人等。 2.支持证券利率、分级情况、信用评级、还本付息方式等。 3.发行文件、注册文件、信托协议、交易文件等。 4.抵押贷款参考文件、支持证券持有人名册、支持证券转让记录等。 五、风险评估 1.市场风险评估，考虑市场周期和下行压力等因素。 2.抵押物风险评估，包括物业市场前景、物业可租性等。 3.贷款人信用评估，评估其历史信用记录和违约概率。 4.还款风险评估，评估贷款还款能力和贷款集中度等。 以上就是CMBS尽调清单目录的主要内容，通过以上清单，您可以了解到CMBS尽调的主要步骤和主要内容。