福清市凯景新天地景观设计方案精品.pptxVIP

第1页/共120页福清市凯景新天地景观设计方案精品第2页/共120页第3页/共120页第4页/共120页第5页/共120页第6页/共120页第7页/共120页第8页/共120页第9页/共120页第10页/共120页第11页/共120页第12页/共120页第13页/共120页第14页/共120页第15页/共120页第16页/共120页第17页/共120页第18页/共120页第19页/共120页第20页/共120页第21页/共120页第22页/共120页第23页/共120页第24页/共120页福建永安市房地产市场调查报告红码地产2011年4月第25页/共120页一、永安市经济发展状况1、永安市概况2、永安市国民经济发展状况二、永安市城市规划1、新永安规划2、产业规划支撑城市规模3、永安主城畅通工程方案主要内容三、永安市房地产市场概况1、永安市房地产发展简介2、住宅3、商业4、二手房市场情况附件：永安市主要房地产项目简介第26页/共120页一、永安市经济发展状况1、永安市概况市标永安位于闽中偏西，东靠大田县，西邻连城县，南毗漳平市，北与明溪县、三元区接壤。因境内九龙溪与巴溪汇合于城区西，形似燕尾，故别名“燕城”，市标为“群燕腾飞”雕塑。1984年撤县设市，现辖4个街道、4个乡和7个建制镇，总面积2942平方公里，地貌特征为“九山半水半分田”，总人口33万。 其中市区面积约3平方公里，户籍人口约21万，加上流动人口，市区人口达25万。支柱产业：工业、物流、农业永安为闽中地区交通枢纽，市内地小人多，消费需求旺盛，市场前景良好第27页/共120页2、永安市国民经济发展状况永安市经济发展迅猛，位列三明第一。07年更是突破百亿大关。发展势头良好。随着“南商北工”的政策推行，北部尼葛工业区和南部汽贸城的运营投产，永安经济将迎来又一轮飞跃。永安市区人口21万，高度集中，城镇人口达70%以上。人均可支配收入较高，涨幅较明显，消费能力较强。第28页/共120页二、永安市城市规划1、新永安规划根据永安市“十一五”（2006-2010）规划。建城区面积达25平方公里，城市人口23万人左右，城市绿化覆盖率达40%，城市人均公共绿地面积10.2平方米。重点实施“南商北工、东扩西进”的城市发展战略。南面，继续做优做美南部商住新区，抓好行政中心、体育中心等社会事业项目建设，加快向南延伸到黄历、桂口，促进南区繁荣；北面，以尼葛工业园区为节点，加快城区向曹远延伸；东面，通过城市南北第二通道、埔岭汽车工业投资区和泉三高速公路南互通连接线建设，促进城市向东面扩张；西面，通过西门—下渡—飞桥与泉三高速公路北互通连接线的建设和吉山、霞鹤高尚住宅区的规划建设，促进城市向西面拓展。以城市建成区为依托，加快推进县域次中心小陶镇建设，带动洪田镇发展与建设，做大做美永安的西大门；加快规划和建设好城市的北大门贡川镇，更好地促进三明市区—永安的城市联盟；规划建设好南大门西洋镇，更好地对接于闽南地区；西北面要以工业和农业重要生产基地加以规划和建设。永安东扩西进，南商北工，四面发力，各有侧重，房地产主要向南发展。第29页/共120页2、产业规划支撑城市规模 强化工业园区建设 加快“一园三区”建设，将尼葛工业园区（含大兴、金银湖、水东工业集中区）规划面积扩大到30平方公里；尽快建成埔岭汽车工业投资区、小陶台商投资区、洪田林竹加工区。尼葛、大兴、水东规划为以纺织、林竹、生物医药等高新技术为主的工业园区；坑边、大湖、安砂规划为以生产水泥为主的建材产业区；小陶长坂、洪田六月坂规划为以食品、林竹为主的农副产品加工区；埔岭、西洋葛（州）福（庄）规划为以汽车、机械、铸造为主的产业集中区。 加快物流市场建设 埔岭汽车工业投资区内建设汽车及零部件市场；西营坂（原贮木场地块）建设纺织品交易市场、建设竹木产品交易市场、建材及装饰装璜材料批发市场；中山路建设粮油副食品批发交易市场；埔岭建设果蔬产品批发市场；吉山甲建设粮食仓储物流中心；晏公街建设五金水暖器材批发市场。 重视农业基地建设 建设以小陶、安砂为重点的粮食生产基地；以西洋、洪田、曹远为重点的优质水果生产基地；以郊区为重点的蔬菜生产基地；以曹远、小陶、贡川、洪田等为重点的畜牧生产基地；以青水、槐南为重点的烟叶、食用菌生产基地；以罗坊、上坪为重点的木竹生产基地；以安砂、贡川、大湖为重点的水产生产基地。当前永安进入从林业大县向工业立市的转型阶段，建设力度巨大，城市规模日益壮大！第30页/共120页3、永安主城畅通工程方案主要内容突出构建以高速公路和铁路为龙头的综合交通体系。主攻高速公路；完善普通公路干线网络；加快铁路建设，完善区域路网。高速公路：加快建设泉（州）三（明）高速公路永安段，积极争取永（安）武（平）高速公路永安段、永 （安）宁（化）高速公路永安段早日