南开大学23春“工业工程”《房地产开发与经营管理》补考试题库附答案.docxVIP

南开大学23春“工业工程”《房地产开发与经营管理》补考试题库附答案 第I卷 一.综合考核(共15题) 1.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件所载明的权利、义务随之转移。() A.错误 B.正确 2.物业服务企业是具有独立的()。 A.企业法人地位的经济组织 B.事业法人地位的经济组织 C.机关法人地位的经济组织 D.非法人地位的经济组织 3.房地产建设阶段进度控制手段主要有()。 A.关键路径法 B.计划评审技术 C.层次分析法 D.管理技术 4.房地产转让当事人应当在转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 A.90 B.30 C.60 D.7 5.房地产开发的主要程序包括()等阶段。 A.投资分析 B.前期准备 C.施工建设 D.租售服务 6.房地产()是房地产投资的一种主要形式。 A.开发投资 B.置业投资 C.信托基金 D.抵押贷款支持证券 7.土地使用权是指土地依法取得的在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和任意处分的权利。() A.正确 B.错误 8.开发项目土地费用是指为取得开发项目用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同，主要有()。 A.土地征用拆迁费 B.土地出让地价款 C.土地转让费 D.土地租用费 E.土地投资折价 9.房