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PAGE / NUMPAGES 房地产公司关联交易管理制度 一、制度目的 为规范房地产公司内部关联交易行为，加强内部管控，保障公司及投资者的合法权益，制定本管理制度。 二、适用范围 本制度适用于房地产开发公司内部各项业务活动中涉及的关联交易管理，其中关联交易具体定义详见本制度第三条。 三、关联交易的定义 所谓关联交易，是指房地产公司与其一方或者多方之间，利益相关或具有实际控制关系的交易行为。 四、关联交易管理的基本原则 1、公平原则 所有内部关联交易必须接受公开、公正、公平的市场定价原则，确保交易的公正性和透明度。 2、独立原则 关联交易应该在各自独立的交易主体之间进行，以维持关联交易中各方的独立性，有效控制风险的发生。 3、风险控制原则 管理层应当注重关联交易的风险管理，避免公司财务、经营资源的过度借用或调用。 4、公告披露原则 公布关联交易事项信息，增加市场透明度和信任度。 5、审查审批原则 严格审查和审批所有的内部关联交易，确保关联交易合规、有效、透明。 五、关联交易的分类 1、有实控关系的关联交易 包括股权性质，公司治理权力，可转换债券和其他权益类似交易。 2、有利益关系的关联交易 包括业务协议、担保协议、授权经营协议、标的物物业买卖、资产替换和交换、债券等金融工具等业务交易。 六、审查程序 1、关联交易的专项审查小组应当对关联交易的标的、价格、交易对方等关键要素进行审查，