安装工程概预算第章绪论.pptVIP

4．作用 （1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。 （2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。 （3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。 （4）它是两算对比的依据。 第六十二页，共九十七页。 （六）工程结算 1．定义： 是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 施工单位在所属工程完工并通过验收 第六十三页，共九十七页。 3．工程结算编制依据 （1）预算定额 （2）现场记录、设计变更通知单（书）、签证 （3）材料预算价格 （4）有关取费标准 （5）承包合同 第六十四页，共九十七页。 4．作用 （1）它是使企业获得收入、补偿消耗，进行分项核算的依据。 （2）它是建设银行办理工程款结算的依据。 第六十五页，共九十七页。 5．分类： 定期结算 阶段结算 竣工结算（反映工程全部造价的经济文件） 第六十六页，共九十七页。 （七）竣工决算 1．定义： 是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 建设单位在建设项目全部完成并通过验收 第六十七页，共九十七页。 3．作用 （1）反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。 （2）是作为核算新增固定资产和流动资金价值。 （3）国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。 第六十八页，共九十七页。 3．设计阶段 设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。 建设单位持批准的《设计任务书》和规划部门核发的《建筑设计条件通知单》即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段 一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。 对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。 第三十页，共九十七页。 （1）初步设计 就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。 其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。 初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。 第三十一页，共九十七页。 （2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有： ①建筑平立剖面图。 ②建筑详图。 ③结构布置图和结构详图。 ④各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。 第三十二页，共九十七页。 施工图设计作用 ①是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作。 ②施工图预算编制的依据。 ③土建与安装工程施工的依据。 如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所采用工艺过程；建筑和结构的重大技术问题，设备的选型和数量，并编制修正概算。 第三十三页，共九十七页。 4．建设准备阶段 建设准备阶段是工程开工前对建设项目所需要的主要设备和材料申请订货，并组织大型专业预安排和施工准备，提出开工报告。 第三十四页，共九十七页。 建设准备的内容主要有： ①做好技术准备。 ②做好整地拆迁。 ③三通一平（五通一平或七通一平）。 三通一平是指水通、路通、电通、场地平整。 五通一平是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。 七通一平是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。 ④修建临时生产和生活设施。 ⑤协调图纸和技术资料的供应 ⑥落实地方材料和设备、制品的供应及施工力量等。 第三十五页，共九十七页。 开工报告的主要内容 ①建设项目已经落实投资、施工图设计、市政配套设施、“三材”、施工单位现场“三（五、七）通一平”等情况。 ②具有批准的年度计划和市规划局签发的建设工程许可证。 第三十六页，共九十七页。 5．建设实施阶段 建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。 工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量。 第三十七页，共九十七页。 6