{营销方案}百龙观天下月份营销推广方案.docxVIP

{营销方案}百龙观天下月 份营销推广方案 第二阶段的推广主题为：百龙观天下现楼之“幸福家庭”与“生态公园”园林摄影比赛。 第一阶段推广计划——“户型篇” “户型篇”主要以推广百龙观天下方正实用的户型为主，推广时间为 2008 年 5 月 1 日—6 月 31 日，推广费用为人民币 6 万元，销售目标为 45 套，销售面积为 6000㎡。 百龙观天下的主力户型是三房及四房，所占的比例分别为 75%及24%，此两种户型的比例占整个楼盘户型的 99%，所以户型设计的好坏关系到楼盘的销售。本项目户型的最大特点是方正实用，目前还有 42 套靠 320 国道的多层三房单位，此户型的特点是南北通透，通风采光好，是隆回罕有的特色户型；另其它多层顶楼层高 5.8M，虽楼层为顶楼，但可以隔层，实际使用面积大于建筑面积，且送阁楼的装修。如将此两类户型作为一个诉求点，小高层则以入户花园、主卧室转角大飘窗、隆回地标等特色，通过广告去主攻，可吸引更多的目标客户群体。 一、营销方式及建议直销手段 1、杂志广告、海报广告、户型单页广告 由于广告形式以平面硬性广告为主，配合软文进行广告宣传。广告内容方面主要以“公园物业”、“主卧转角大凸窗，南北通透”或“实用面积大于建筑面积”等为主题，配合“购电梯房，享受免 2 年物业管理费”、“买顶楼送阁楼装修”等优惠促销措施，效果更佳。 2、电台广告 增加电台广播的播出，加深