万科物业保安体系的建立和运作.pptxVIP

主讲人：王玉宝; 大家好，今天很高兴在这里和各位同仁共同研究二十一世纪物业管理区域内的安全防范工作。我们万科物业用了十年进行这方面的实践，遇到过难题，解决过难题，得到了提高，有些体会。毫无保留地介绍给各位同仁，望各位同仁少走弯路、早出成果。 ; 物业管理有两个目的: ● 使业主的物业能够保值增值或延长房屋使用期限； ● 让业主得到最优质的服务并居住得很舒心、很安全。 物业管理安全工作四大任务： ● 应当协助做好管理区域内的安全防范工作； ● 发生事故时物业企业应采取应急措施； ● 应当及时向有关行政管理部门报告； ● 协助做好救助工作。;一、健全各类防范治安组织； 二、建立一支高素质的保安队伍； 三、搞好小区各类防范工作； 四、小区业主的车辆管理； 五、小区道路交通管理； 六、小区消防管理； 七、外来人管理； 八、防止业主在小区行走时摔伤和碰伤； 九、搞好犬类管理； 十、防止泄露业主隐私； 十一、突法事件处置方案。;第一、健全各类防范治安组织;选好保安队员； 培训好； 严格管理； 善待保安人员。;小区实行封闭式管理； 安全智能化系统； 物业管理与监控智能化系统； 要有人防岗