{营销策划}房地产营销策划工作简要说明.docxVIP

{营销策划}房地产营销策 划工作简要说明 标准时限：项目可研前期市场调研完成后开始执行，土地竞买资格取得前完成。 工作成果：市场深度调研报告 工作事项 A 区域房地产市场基本状况调研：区域市场总体供需、价格水平、客户群体、产品特性、竞争对手和发展趋势分析等方面。 B 区域基础配套现状调研：项目周边区域生活、交通、文教、卫生、休闲、购物以及其他配套等。 C 项目区域市场需求问卷调研：①需求意向：需求区域、单价、总款等②产品需求偏好：建筑形态、内部结构、户型、面积、功能格局、产品配套等③人群 特征：年龄、学历、职业、单位类型、家庭结构、家庭收入、置业目的、居住区域等 D 出具市场调研统计数据与市场调研报告：①调研目的和内容的说明；②调 研方法说明；③调研数据统计与分析；④项目初步定位（目标客户群体、产品、价格）建议； 三.项目启动前期市场深度研究 开始条件：土地取得后 工作成果：项目定位报告、项目建议书(或项目营销策划报告，根据公司的具体要求执行，但必须与设计，工程等方面联合拟订，否则可执行性或可采纳性较差) 工作事项： A 区域市场深度研究分析（土地取得后开始执行） ①区域市场供需及特征分析：产品供给量、产品特征、需求状况和客户群特征等。 ②区域市场价格及特征分析。 ③区域市场典型个案分析。 B 项目定位报告及项目建议书的拟定和上报（土地取得后开始执行） ①撰写项目定位报告。 ②撰